VISNING AVLYST | BOLIGEN ER SOLGT!

Innhold

Ali Aftab Inayat ved DNB Eiendom gir deg nå muligheten til å sikre deg denne sjarmerende, klassiske og gjennomgående 2-romsleilighet rett ved Torshovdalen.

Leiligheten har en attraktiv og etterspurt beliggenhet i en vakker bygård som på folkemunnet blir kalt "Strykejernet". Her bor du rolig og tilbaketrukket på Torshov. Den klassiske bygården byr på en hyggelig felles bakgård og et meget godt bomiljø. Boligen i seg selv gjenspeiler den vakre bygården.

Her kan du våkne opp til den flotte utsikten mot idylliske Torshovdalen, eller nyte hjemmets ro i stuen og kjøkkenet som vender mot de hyggelige fellesarealene.

Forventningene du får ved ankomst blir tilfredsstilt inne i leiligheten. Den gode takhøyden, sammen med de store vindusflatene, gir en lys og luftig romfølelse. Peisen i stua skaper en varm og hjemmekoselig atmosfære. Alle rommene i leiligheten er store og det originale tregulvet gjør at leiligheten bevarer sitt historiske preg.

Velkommen til visningen - så skal jeg fortelle deg alt du trenger å vite!

Leiligheten ligger i 2.etg. og inneholder:

- Entre med oppbevaringsplass.
- Lekkert og delikat bad fra 2006.
- Kjøkken fra 2015 - Hvitevarer medfølger.
- Stor stue med peis og plass til spisebord.
- Romslig soverom som vender ut Torshovdalen.
- Kjellerbod på 7 kvm og loftsbod på 6,5 kvm.

VERDT Å MERKE SEG:

~ NESTEN 3 METER TAKHØYDE ~ STORE VINDUSFLATER ~ GJENNOMGÅENDE ~ INGEN INNSYN ~ PEIS ~

~ FLOTTE TREGULV ~ KJØKKEN FRA 2015 ~ BAD FRA 2006 ~ STORE ROM ~

~ LAVE FELLESKOSTNADER ~ NYDELIG BAKGÅRD ~ SELVEIER ~ ETTERTRAKTET BELLIGENHET ~

Uansett hvilken retning du går fra leiligheten finner du ting du kan glede deg over. Her får du det beste fra Torshov rett utenfor døren. Ordet kort avstand er nesten ikke dekkende for beskrivelsen.

Standard

Kort fortalt er dette en meget attraktiv leilighet som både har høy trivselsfaktor og god beliggenhet.
~ Velkommen til Jolly Kramer-Johansen Gate 6 ~

Entre | Velkommen inn
Entreen gir et godt førsteinntrykk, noe som skaper forventlinger. Dette oppfyllt i denne leiligheten her. God takhøyde, downlights, fliser på gulv og lyse overflater. God plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Kjøkken | Plass til spisebord
Kjøkkenet er koselig og har god plass til både matlaging og kjøkkenbord. Frokosten kan nytes mens man ser ut over den hyggelige bakgården. Kjøkkenet fra 2015 har finérfronter og porselenskum nedfelt i laminert benkeplate og avtrekksvifte. Kjøkkenet har god plass til både oppbevaring og matlaging. Integrerte hvitevarer: induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøleskapet følger med.

Soverom | Romslig og god garderobeplass
Soverommet har originale tregulv, lyse overflater, stort vindu og vender ut mot idylliske Torshovdalen. Det følger med tre garderobeskap. Ved behov har du plass til ytterligere garderobeskap, skrivebord eller annet du måtte ønske for å utvide bruken av rommet.

Stue | Flere møbleringsmuligheter
Stua er sjarmerende og har nydelige detaljer som tregulv, peis som skaper en varm og hjemmekoselig atmosfære, store vindusflater og lyse fargetoner. Stuen deles naturlig inn i to soner - en for spisegruppe og en for sofagruppe.

Baderom | Tidsriktig og delikat
Bad med fliser på gulv og vegger, heldekkende servant på underskap med finérfronter, speil, lysarmatur og veggmontert klosett, dusjhjørne med rette svingbare glassdører, termostatstyrt dusjbatteri, dusjutstyr og skiftet sluk. Integrert himlingsbelysning og gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin og strømuttak for tørketrommel.

Nøkkelopplysninger | Kjekt å vite
Gulv: Originalt tregulv og fliser. Kjøkkengulvet ble malt i 2016.
Vegg: Vegger med malt strie, malt panel, malt mur og fliser. De fleste overflater er malt mellom 2014-2016.
Himling: Himlinger med malt panel og malte flater. De fleste overflater er malt mellom 2014-2016.
Vinduer: Nyere vinduer med isolerglass fra 2004.
El-anlegg: 32 amp hovedsikringer. 6 fordelingskurser med automatsikringer og måler.
Sykkelparkering: Sykkelstativer i bakgården
Oppvarming: Elektriske panelovner og varmekabler på bad.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, samt varme i gulv på bad og peis i stue.
Pipeløp rehabilitert i 2013.

Beliggenhet

Attraktiv og etterspurt beliggenhet! Her bor du rolig og tilbaketrukket på Torshov. Godt offentlig kommunikasjonstilbud, butikker og et komplett servicetilbud i umiddelbar nærhet.

Torshov har en rekke park- og grøntområder som legger til rette for flotte turmuligheter og parkliv. Bokstavlig talt rett utenfor inngangsdøren har man Torshovdalen med akebakke og skiløyper på vinterstid. Videre har man populære Torshovparken med minigolf, bordtennisbord, basketball-, fotball- og sandvolleyballbaner. Få minutter til akerselven med sine populære tur- og gangstier som tar deg til sentrum i sør og Maridalsvannet i nord.

Til daglig finner man flere kaffebarer, kaféer, kiosker, restauranter og butikker - alt innefor gåavstand. På Sandaker senter finner man blant annet vinmonopol, apotek, bibliotek, matbutikk, bokhandel med mer.

Mangfoldig og spennende kulturtilbud i området, med blant annet Kulturhuset Soria Moria som har bar, konsertscene, restaurant og teater og trikkestallen som har bar, restaurant, barne teater og danseskole.

Gangavstand til Grünerløkka med sine restauranter og sitt yrende natteliv.

For den treningsglade finner man blant annet Myrens Sportssenter med populære Klatreverket og golfsimulator, samt Sats/Elixia på Storo og Ringnes Park.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein, sittegrupper, utegriller, sykkelparkering, gressplen, trær, prydbusker og blomsterbed. For de som har grønne fingre har sameiet en egen hagegruppe. Gårdsrommet ble rehabilitert i 2008.

Parkering

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

Diverse

Rehabilitering/større vedlikehold utført:
2014: Ferdigstille arbeidet med diverse nødvendige branntetninger i alle kjellere
2014: Drenert på yttersiden av Agathe Grøndahlsgt 48
2014: Branntetting av utette gjennomføringer mellom kjeller/1.etg
2013: Rehabilitering av piper med innvendige stålrør
2008: Utbedring drenering innvendig gård Agathe Grøndahlsgt 46
2008: Drenering mot Agathe Grøndahls gt nr. 44-46, samt nye rør til kum
2008: Ferdigstilling av utbedringer etter EL-sjekk 2007
2008: Rehabilitering av gårdsrom med ny parkmessig standard, nye møbler og lekeapparater samt belysning
2008: Diverse reparasjoner av dører, kjellervinduer og boder, ringeklokker
2008: HMS - skilting og merking i fellesarealer stoppekraner og lignende
2008: Utskifting av fasadebelysning indre gårdsrom
2008: Utskifting av eksisterende brannalarmer i Jolly Kramer.Johansensgt
2007: Utskifting av lysarmaturer i diverse fellesarealer og inngangsportaler
2007: EL-sjekk av alle fellesarealer, gjennomgang av alle sameieres sikringsskap

Annen info 4

Annen info 5