Bud mottatt! Idyllisk eiendom i landlige omgivelser i Kvalsaukan - Dobbelgarasje - Fantastisk utsikt! 

Kort om eiendommen:

Velholdt og betydelig oppgradert enebolig og dobbelgarasje i Kvalsaukan. Eiendommen ligger i barnevennlige og landlige omgivelser med god utsikt mot sjø og fjell. Skole og barnehage i nærområdet.

Innhold:

1 etg. inneholder entré, gang, stue/ kjøkken, bod, bad/ vaskerom, garderoberom/ biinngang og
soverom.
2. etg. inneholder 3 soverom, gang og wc.
Kjeller inneholder to kjellerrom.

Standard:

Kjøkken har innredning med ca 5,6 lm benkeplate inkl. stålbeslag med kummer samt 1,4 lm frittstående kjøkkenøy. Takhøye overskap, underskap og integrerte hvitevarer. Ventilator i hette.

Bad/ vaskerom har 150 cm baderomsinnredning med servantbeslag, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Wc i 2. etg. har toalett og servant.

Himlinger har for det meste fabrikkmalte himlingsplater og malt panel.
Vegger i våtrom har våtromsbelegg og malt panel, mens øvrige oppholdsrom har fabrikkmalte plater og malt panel.
Gulv på våtrom har våtromsbelegg, mens gulv i øvrige rom har har for det meste parkett, laminat og vinylbelegg.

El. anlegg har normal installasjon, ny i 1999, med tilfredstillende antall kurser, kapasiteter osv. og automatsikringer.

Fyring/Oppvarming:

Gulvvarme i entre og deler av stue. Vedovn i stue.
Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i Kvalsukan, på nordlig hellende tomt i landlige omgivelser med spredt bebyggelse. Solåpent område med fri og god utsyn til sjø og fjell i flere retninger. I området fins barnehage og skole for 1.-7. klasse. Ca. 7 km til Sortland, by og regionsenteret i Vesterålen som hvor et godt utbygd service- og forretningstilbud, variert skoletilbud samt gode kommunikasjoner med buss, båt og fly.

Adkomst:

Veibeskrivelse fra Sortland sentrum/ Vesterålsgata:
Kjør nordover og ta 2. avkjørsel i rundkjøringen og følg veien til rundkjøringa ved Sortlandsbrua. Ta første avkjørsel og kjør over brua. Sving til venstre og inn på Rv82 og følg veien ca 5km. Sving til høyre i siste avkjørsel før Kvalsaukbrua og inn på Kvalsaukan, eiendommen ligger nå på høyre side.

Parkering:

Gode parkeringsarealer på egen gårdsplass og for 2 biler i garasje.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Mur som gråsteinsmur i eldste del, murt ringmur og delvis søylefundamenter i tilbygget del. Deler av bygningens dreneringssystem ble fornyet i 2007.
Yttervegger i plank i eldste del (utlektet er etterisolert i -99), bindingsverk i tilbygget del (sans.
standard utførelse iht. byggeår). Utvendig liggende bordkledning. Vinduer har hovedsakelig 2-lags glass med gjennomgående sprosser og dør i tre.
Terasse i trekonstruksjon med spaltegulv. Overbygget trapp ved hovedinngang er i trekonstruksjon med spaltegulv.

Garasje fra 1999 på 56 kvm god i standard/ vanlig utførelse (iht. byggeår) som generelt gir ett godt/ tilfredsstillende helhetsinntrykk, hensyntatt alder.Garasjen er utført med plassbygget saltakkonstruksjon med papptekking, delvis isolerte yttervegger med utvendig liggende bordkledning, murt ringmur, betonggulv, 2 leddporter i tre med portåpner, vinduer og innlagt strøm.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protector.no

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet tomt med forstøtningsmurer, plen, beplantinger, busker og trær. Innkjørsel og
gårdsplass med grus/ singel. Mindre del av eiendommen er å anse som naturtomt.