Helldal - Eldre enebolig over 3 etasjer - Renoveringsobjekt.

Beliggenhet

Etablert bolig- og næringsområde i Helldal, med spredt bebyggelse. Like nedenfor eiendommen ligger den gamle jernbanelinjen/bergensbanen, og Hardangerveien. Få minutter i bil til Nesttun, Midttun eller Sædal, hvor man finner alt som trengs fra skole og barnehage til dagligvarebutikker, treningsenter og andre servicetilbud

Ca. 15 minutters biltur til både Bergen sentrum, Flesland lufthavn, de store arbeidplassene på Sandsli/Kokstad og til Arna.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 149 kvm
Totalt bruksareal: 131 kvm
Totalt primærrom: 124 kvm

Primærrom:
underetasje, 35 kvm: Gang m/trapp, gang, bad, toalett, 1 soverom, vaskekjeller.

1. etasje, 57 kvm: Bislag, gang m/trapp, 1 soverom/arbeidsrom, stue, spisestue, kjøkken.

2. etasje, 32 kvm: Gang m/trapp, 2 soverom.

Sekundærrom:
underetasje, 7 kvm: 2 boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.05.2016 utført av Geir O. Stenhjem. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Eldre enebolig i Helldal over 3 etasjer med kryploft. Eiendommen har vestvendt beliggenhet. Tomten er tettgrodd og vil trenge utvendige utbedringer. Boligen er av eldre dato og det må påregnes omfattende rehabilitering.

Oppvarming:

Vedovn i stue, spisestue og på loft. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført på følgende måte: Antatt fast grunn. Betong grunnmur med prosentstein. Risikokonstruksjon der det kan være fare for fuktskader. Registrert fuktskader i panel i bod. Registrert saltutslag på kjellermur. Råteskader og skjevheter i opplektet tregulv.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen er av eldre dato og i dårlig stand. Boligen selges som renoveringsobjekt.

Takstrapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Det er ingen parkeringsplasser til eiendommen som er megler/selger bekjent. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 1.933,2 kvm. Tomten er opparbeidet med port, gruset sti til inngangsparti (det ligger steintrapp under grusen som kan graves frem) og hage med diverse beplantning. Det er også del busker og større trær på tomten. Deler av tomten går ut i bilveien. Her har kommunen vedlikeholdsansvar.

Regulering

Eiendommen er avsatt til bebyggelse i kommuneplan datert 24.04.2013.

Reguleringsplaner under arbeid:
Fana. Gnr 53 bnr 1 og 19 og gnr 53 bnr 2 og 4, Dyngelandsåsen boligområde. Reguleringsformål: Boliger, barnehage og skole. Berøringsgrad: 88%.

Fana. Gnr 6 bnr 20 m. fl., Sanddalsringen øst. Reguleringsformål: Bolig, næring, grønnstruktur og infrastruktur. Berøringsgrad: 12%.

Eiendom er i gul støysone - Veistøy.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 9.117,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 80,60,- pr år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følg Fjøsangerveien mot Bergen sør. Ta av mot Nesttun. I rundkjøringen holder du til høyre inn i tunnelen. I neste rundkjøring, hold til venstre inn på Hardangerveien Rv580. Ta rett frem i neste rundkjøring og følg veien til Dyngelandsvegen kommer på din høyre side. Ta av og boligen kommer på din høyre side i første sving. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.