Lerkendal - Oppussingsobjekt - Vertikaldelt halvpart av tomannsbolig - Attraktivt område 

Kort om eiendommen:

Velkommen til visning i Øystein Møylas veg 31 B. En vertikaldelt halvpart av tomannsbolig med stor hage og egen garasje. Eiendommen ligger i en enveiskjørt gate med lite trafikk. Området betegnes som både rolig og barnevennlig med kort vei til skoler og servicefunksjoner.
Boligen trenger oppgradering, og det må påregnes oppussing.

Innhold:

Primærrom:
Kjeller: Vaskerom
1. etasje: Vindfang, entré, gang, trapperom, kjøkkenkrok, stue, bad, 2 soverom, wc
2. etasje: Stue med trapperom, kjøkken, innredet rom

Sekundærrom:
Kjeller: Trapperom, bod 1, bod 2, gang
1. etasje: Bod

Garasje. Ikke arealmålt.

Standard:

Kjeller
Trapperom:
Malt betonggulv, panelplater, malt panel og malte treullsementplater på vegger. Malt panel i himling.

Gang:
Malt betonggulv, malt panel og malte treullsementplater på vegger. Malt panel i himling.

Bod 1:
Tregulv, panel og malt mur på vegger. Malt panel i himling. Hovedsikringer.

Bod 2:
Malt betonggulv, bindingssverk, malt mur og malte treullsementplater på vegger. Panel i himling.

Vaskerom:
Malt betonggulv, malt mur og malte treullsementplater på vegger. Eternittplater i himling. Vaskerom med opplegg for vaskemaskin, naturlig avtrekk, stoppekran, vannmåler og vaskekar.

1. etasje
Vindfang:
Belegg på gulv og panel på vegg. Malte plater i himling.

Entre:
Belegg på gulv og panel på vegg. Malt trukket himlingeller malt papp. Sikringsskap.

Stue:
Vinylflis på gulv og panel på vegg. Panel i himling.

Kjøkkenkrok:
Laminat på gulv og malt tapet / malerpapp på vegg. Malt papp i himling. Glatt innredning.

Trapperom / gang:
Teppe på gulv og panel på vegg. Malt trukket himling. Kombinert ved/oljekamin.

Soverom 1:
Tregulv, malt tapet og rupanel på vegg. Malt trukket himling. Garderobeskap.

Soverom 2:
Belegg og tregulv. Malt mur og malte plater på vegger. Matt trukket himling. Panelovn. Garderobeskap. Servant.

Bad:
Flis på gulv, malt mur og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Badekar, servant og naturlig avtrekk.

Toalett:
Belegg på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Servant, wc og naturlig avtrekk.

Bod:
Tregulv, malt panel og malte plater på vegg. Malt panel i himling. Dagtank og måler.

2. etasje
Stue med trapperom:
Tregulv og panelplater på vegg. Malt trukket himling.

Kjøkken:
Belegg på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Luke til kaldloft. Glatt original innredning.

Innredet rom:
Belegg på gulv. Panel på vegger og i himling.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.
Kombinert olje- vedovn:
- I juni 2012 vedtok Stortinget klimaforliket, og klimaforliket går inn for et forbud mot fyring med fossil energi i 2020. I enkelte kommuner, så skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, noe som også innebærer oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Enøketaten kan gi tilskudd til å fjerne fyrkjele og tilhørende oljetank, se for øvrig nettstedet www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Kjøper av denne eiendommen gjøres derfor oppmerksom på at han som fremtidig eier av eiendommen vil være ansvarlig for eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler, samt det kommende forbudet, og må selv bære kostnadene i forbindelse med dette. Ta kontakt med kommunen for nærmere informasjon.

Beliggenhet:

Boligen har en svært god beliggenhet på Lerkendal. Boligen ligger i et svært populært og etablert boligstrøk. Nært sentrum, men likevel skjermet og tilbaketrukket i en gate uten gjennomgående trafikk.
Studiesteder som NTNU Gløshaugen, Sintef, Teknobyen, St. Olavs Hospital og nye Handelshøyskolen er innenfor gangavstand på ca 15. minutter.
Dagligvare, kiosker, bensinstasjon og restauranter i nærområdet. Kort veg til Nidarvoll barneskole og Sunnland ungdomsskole, i tillegg er det 3 barnehager innen ca. 500 m.

Adkomst:

Kjør Holtermannsveien (E6) ut av sentrum retning sør og ta til venstre i Tempekrysset, mot Lerkendal. Ta første til høyre inn Klæbuveien og deretter rett frem i rundkjøringen. Øystein Møylas veg, som er enveiskjørt, kommer da på høyre side. Følg skilting til nummer 31. Det vil bli skiltet i regi av Eiendomsmegler 1 ved fellesvisning.

Parkering:

I egen garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Halvpart 2-mannsbolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i betongstein og tilbygg
har åpen fundamentering på støpte pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med koblet glass og 2-lags isolerglass.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven, kun med unntak av når selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.