Lys og moderne enebolig med fjordutsikt. Usjenert beliggenhet. Uthus.

Kort om eiendommen:

Lys og moderne enebolig med usjenert beliggenhet i Todalen. Flott utsikt over Todalen, fjord og fjell. Boligen består av tre etasjer og inneholder blant annet ganger, toalett, stue med utgang til veranda, kjøkken, fire soverom, loftstue, bad, vaskerom og tre boder.
Umiddelbar nærhet til flotte turområder sommer som vinter. Kort vei til butikk, kirke, skole og barnehage. Todalen ligger ca. 25 minutters kjøretur fra Surnadal sentrum.

Innhold:

Primærrom:
1. etasje: Gang, stue,kjøkken, toalett og soverom.

Underetasje: Trappegang, bad, vaskerom og to soverom.

Loft: Loftstue og soverom.

Sekundærrom:
Underetasje: Tre boder.

Loft: To kott.


Uthus.

Standard:

1. etasje:
Gang: Laminat på gulv, malte mdfplater på vegg og folierte plater i himling.

Kjøkken: Laminat på gulv, malt panel på vegger og folierte plater i himling. Kitchenboard på vegg over laminat benkeplater. Oppvaskbenk, oppvaskmaskin og ventilator over komfyr.

Stue: Laminat på gulv, malt liggende panel på vegger. Stående malt panel i trappesjakt. Folierte plater i himling. Rist i gulv for tilførsel av varme fra vedovn i underetasjen.

WC: Laminat på gulv, malte plater på vegger og folierte plater i himling. Toalett og servant.

Soverom 1: Laminat på gulv, malte plater og malt brystningspanel på vegger. Folierte plater i himling.

U. etasje:
Trappegang: Laminat på gulv, malte plater på vegger og folierte plater i himling. Utgang til uteareal og vedovn.

Bad: Våtroms belegg m/varme i gulv, baderomspanel på vegger og folierte plater i himling. Malt ramtreinnredning med heldekkende servant, overskap, speil og belysning. Toalett og kombinert badekar/dusjkabinett.

Soverom 2: Laminat på gulv, malte mdfplater på vegger og folierte plater i himling.

Soverom 3: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og folierte plater i himling. Garderobe.

Vaskerom: Våtroms belegg m/varme i gulv, malte mdfplater på vegger og folierte plater i himling.
Opplegg for vaskemaskin, vegg montert vaskekar i stål, varmtvanns tank på 198 liter fra 1998, og hovedkran for vann.

Bod 1: Gulv av betong. Pusset/slammet Leca blokk på yttervegg. Malte plater på innervegger. Folierte plater i himling. Hyllereoler.

Bod 2: Gulv av betong. Pusset/slammet Leca blokk på yttervegg. Sponplater på innervegger. Folierte plater i himling. Sentral balansert ventilasjonsanlegg.

Bod 3: Belegg på gulv. Malte mdfplater på vegger. Folierte plater i himling. Hyller.

Loftetasje:
Loftstue: Laminat på gulv, malt panel på vegger, og malt panel i skråhimlinger og i himling.

Soverom 4: Laminat på gulv, malt panel på vegger. Dekor stein på pipeløp, og malt panel i skrå-himlinger og i himling.

Kottene: Ingen innredning.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, vedfyring og varmepumpe.

Beliggenhet:

Boligen ligger flott og usjenert til i Todalen med utsikt over dalen og fjorden. Kort vei til nærbutikk, skole og barnehage. Umiddelbar nærhet til unike turområder. Todalen ligger ca. 25 min kjøretur unna sentrum av Surnadal.

Adkomst:

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Parkering:

På egen tomt.

Overtakelse:

Overtakelse tidligst 1. august 2016. Ellers etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Boligen er oppført i bindingsverk med utvendig panel på grunnmur Leca blokker. Betong-takstein på tak. Tolags isolerglass i vinduer.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven, kun med unntak av når selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.