HELLERUD: Pen, lys og moderne 3-roms hjørneleilighet i 4. etasje. Balkong, trappefri adkomst, heis og garasje!

Kort om eiendommen:

Pen, romslig 3-roms hjørneleilighet i 4. etasje i nybygg fra 2003. Leiligheten har en koselig og romslig sydvestvendt balkong og usjenert plassering uten gjenboere. Fine detaljer og store vindusflater i alle rom slipper inn mye lys og skaper en god atmosfære. Hele leiligheten ble malt i 2016. Det er garasjeplass i kjeller og trappefri adkomst med heis i bygget.

Meget attraktivt, sentral og barnevennlig på Hellerud med kort vei til dagligvarebutikk, servicetilbud, turmuligheter og offentlig transport.

Denne leiligheten har følgende å by på:
- Lys og moderne stil.
- Sydvestvendt balkong på ca. 10,5 m².
- Balkongen har ettermiddagssol.
- Entréen er tilknyttet lagringsbod.
- Luftig stue med plass til spisebord.
- Pent, romslig bad med dusjhjørne.
- Opplegg for vaskemaskin på bad.
- To soverom med garderobe.
- Privat kjellerbod.
- Automatsikringer.
- Parkering i felles garasjeanlegg.
- Heis til alle etasjer.
- Brannklassifisert (B30) entrédør.

Velkommen til hyggelig visning!

Innhold:

4. etasje:
Entré, innvendig bod (ca. 4 m²), bad, to soverom, kjøkken i delvis kombinasjon med stue og sydvestvendt balkong (10,5 m²).

I tillegg disponeres:
- Garasjeplass i kjeller.
- Heis til alle etasjer.
- Kjellerbod (ca. 5 m²)
- Felles uteplass i bakgården med sittegruppe og lekeapparater.

Standard:

Gang/entré
Romslig entré med god plass til yttertøy og sko samt mulighet for garderobeløsning. Dørcalling med portåpner som lettvint åpner ytterdøren for besøkende. Malte flater på vegg, malt himling og parkett på gulv.

Kjøkken
Praktisk åpen kjøkkenløsning med god benkeplass og lys innredning med malte, profilérte fronter. Fliser over benk, belysning under overskap, oppvaskkum nedfelt i benkeplate og varmtvannsbereder og brannslange under benken. Det er avsatt plass for komfyr og kjøleskap, opplegg for oppvaskmaskin og ventilator. Parkett på gulv, malte flater på vegg og malt himling.

Stue
Lys og romslig stue med god plass til sofadel, TV-seksjon, naturlig oppdeling til spisestue og plass til øvrig møblement. Store vinduer, samt balkongdør som slipper inn mye lys og gjør at plassen oppleves som luftig og romslig. Parkett på gulv, malte flater på vegg og malt himling.

Balkong
Meget koselig sydvestvent balkong på ca 10,5 m² med adkomst fra stue. Her har du flott utsikt over byen og kan nyte solskinnsdager.

Bad
Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og innfelt belysning i baderomshimling. Inneholder innredning med fronter i foliert utførelse, heldekkende servant, innfelt speil, veggmontert klosett med innbygd sisterne og dusj med avskjerming. Mekanisk ventilasjonsavtrekk. Fliser på gulv og vegger.

Soverom 1 og 2
Romslige og lyse soverommet med store garderobeskap og plass til kontor. Malte flater på vegg, malt himling og parkett på gulv.

Innvendig bod
Praktisk innvendig bod på ca. 4 m².

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming ved panelovner. I tillegg er det elektriske varmekabler i baderomsgulv.

Beliggenhet:

Hellerud er en del av bydel Alna og ligger ca. 8 kilometer nordøst for Oslo sentrum. Boligen ligger innenfor bomringen og det er svært enkel adkomst til E6, Ytre ringvei og Ring 3. Kort gangavstand til Tveita Senter med over 70 butikker og servicetilbud, T-bane med mulighet for linje 1 og 2 samt gode bussforbindelser. Handleturen kan også legges til Alna Senter, Ikea eller Coop Obs.

Fra boligen er det kort vei til skoler i alle trinn og flere barnehager. For barn og unge er det et rikt tilbud av fritidsaktiviteter i nærområdet som bl.a. skitrekk i Jerikobakken på Lindeberg, ridesenter ved Alnaparken, fritidsklubb på Trosterud, svømmehall på Furuset samt Furuset Forum med is- og håndballhall. Det er kort vei til Østmarka med unike turmuligheter sommer som vinter; bade- og fiskevann, kajakkpadling, turstier og lysløyper. Tveten Gård er en hyggelig møteplass for befolkningen i alle aldre og kan by på sosialt samvær, teater, dans og sang.

Dette er et rolig nabolag med kort vei til både bysentrum og marka.

Adkomst:

Innkjøring fra Tvetenveien 170 ved bensinstasjonen og Sats/REMA 1000.
Gangavstand til T-bane på Tveita. T-banens linje 1 og 2 tar ca. 15 min til Oslo sentralstasjon.
Bussforbindelser fra Tvetenveien: buss nr 76 Helsfyr/Hauketo/Bøler T.
Buss nr. 79 mellom Grorud og Skullerud/Holmlia.

Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt til visningen.

Parkering:

Parkering i felles garasjeanlegg i kjelleren. Sameiet har 1 garasjeplass per seksjon, i tillegg disponeres 11 gjesteparkeringsplasser. Felles utendørs parkeringsplass/gjesteparkering.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Byggemåte:

Betong såle, antatt fundamentert til faste masser.
Yttervegger i betong med utfyllende bindingsverk, utvendig forblendet med spekket teglstein og fasadeplater. Betongdekker i etasjeskiller. Flat takkonstruksjon. Vinduer med isolerglass. Karmer og rammer i malt trevirke. Automatsikringer. Hovedsikring på 63 amp. Fordelingskurser: 1x20 amp. 4x16 amp. 3x13 amp. For øvrig se vedlagte takstrapport, datert 28.01.16 utarbeidet av Ingemar Hodne.

Offentlig kommunikasjon:

Fra boligen er det kort gangavstand til T-bane på Tveita. T-banens linje 1 og linje 2 har hele 8 avganger i timen med en reisetid på ca. 15 minutter til Jernbanetorget i Oslo sentrum. Det er gode bussforbindelser, fra Tvetenveien går bla. buss nr 76 Helsfyr/Hauketo/Bøler T og buss nr. 79 mellom Grorud og Skullerud/Holmlia.

Diverse:

- Hellerudparken Boligsameie består av 120 seksjoner.
- Sameiets har egen nettside med aktuell informasjon: http://www.hellerudparken.no

Lånevilkår:

Lånenummer: HANDEL-83987158134
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 26.01.16 3,5% pa.
Restløpetid: 14 år 9 måneder.
Saldo per 20.01.16: kr 6 389 871.
Andel av saldo: kr 57 184.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.