Bildegalleri

Solgt

Rekkehusleilighet med utebod og garasje på Søndre felt

Kart med kartnålSøndre gate 39 A, 8624 Mo i Rana
Prisantydning2 900 000 kr
Fellesgjeld
138 969 kr
Felleskost/mnd.
1 655 kr
Fellesformue
16 887 kr
Kommunale avg.
4 800 kr per år
Formuesverdi
463 417 kr
Verditakst
2 900 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Rekkehus
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Primærrom
76 m²
Bruksareal
79 m²
Byggeår
1997
Energimerking
E - Rød
Tomteareal
2 680 m² (eiet)
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Adresse

Søndre gate 39 A
8624 Mo i Rana

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger sentralt på Søndre felt med lett tilgengelighet til sentrum via undergang under jernbanelinje. Boligfeltet ligger 100 meter fra fjordkanten og 250 meter fra Mo sentrum. Området er i hovedsak bebygd med rekkehus, flermannsboliger og boligblokker i et fortettet småhus-bymiljø. Umiddelbar nærhet til gangvei/strandpromenade langs indre Ranfjord i sentrum som benyttes flittig til turgåing og trimming. Småbåthavn i nærområde.
Rekkehuset ligger mellom Søndre gate og Ranfjorden og leiligheten ligger midt i rekka. Fra altan og et soverom kan man se Ranfjorden. Stille og rolig boligområde sentralt i byen !

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Selveier, oppført i 1997 Plantegning ligger sammen med bildene av leiligheten.

Bygninger og byggemåte

Rekkehuset er fundamentert på støpt såle med grunnmur av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre med utvendig liggende bordkledning. Saltak takkonstruksjon av tre som utvendig er tekket med betongtakstein.

Eiendommens historie

Leiligheten ligger i et etablert boligfelt på Søndre felt som består av 3 selvstendige sameier som er oppført på tomta fra 1997 til 2004 - Promenaden I, II og III. Sameiene eier i fellesskap gnr. 20, bnr. 605 som benyttes til innkjøringsvei til område samt fellesareal med gjesteparkeringer.
Sameiet Promenaden I består av 18 leiligheter som er bygd i 3 seksjoner. Denne leilighet ligger nederst i den øverste seksjonen mot Søndre gate. Veldrevet sameie som blant annet i løpet av 2012/2013 har renovert bygget utvendig med ny bordkledning, asfaltplater og utvendig maling.

Leiligheten ligger i 1. etasje og har alt på et plan med livsløpsstandard. Takoverbygd terrasse 12,7 m2 med stående rekkverk. Adkomst fra stue og via terreng. Fra terrassen har man "et gløtt" mot Ranfjorden.
Det er ikke foretatt vesentlige moderniseringer innvendig siden byggeår og fremstår med normale bruks og slitasjeskader på grunn av alder og bruk. Viser forøvrig til nærmere oversikt over bruks og slitasjeskader ihht boligsalgsrapporten side 4.
I forbindelse med lekkasje i kjøkkenbenk ble parketten defekt og ble derfor skiftet via forsikringsselskapet i februar 2016.

Av mangler påpekes spesielt:
- Badet står for oppussing med blant annet utetthet i tapet dusjsone. Dusjkabinett bør etableres.
- Noe slitt kjøkkeninnredning som har enkelte oppgraderingsbehov
- En kontakt i mellomgang og det ene soverommet er ikke tilfredsstillende festet
- Panelovner på soverom er ute av drift.

Av påkostninger i senere tid nevnes:
- Oppført ny garasje i 2010
- Nytt parkettgulv i stue, kjøkken og entre i 2016
- Utvendig renovering av rekkehuset i 2012/2013

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 79 kvm

Leilighet i 1. etasje som inneholder:
Vf/gang, entre, stue med utgang til terrasse, åpen løsning til kjøkken, 2 soverom, mellomgang, bod og bad/vaskerom.

Møblering / utstyr

Kjøkken:
Hvit laminat kjøkkeninnredning med slette fronter fra byggeår. Enkel innredning og standard med følgende hvitevarer som medfølger (eldre modell): komfyr og oppvaskmaskin.
Ventilator montert over kokesone. Fliser på vegg mellom benkeplater og overskap.

Bad/vaskerom:
Dusjoppheng, wc og opplegg for vaskemaskin. 120 liter vv-bereder. Laminat profilert baderomsinnredning med nedfelt håndvask. Speil med lysarmatur.

Garderobeskap på begge soverom.

Trepersienner i stuevindu.

Lampe over spisebord medfølger ikke.

Standard

Leiligheten er innredet med enkel standard med overflater og innredninger i hovedsak fra byggeår. Parketten er fornyet i 2016. Leiligheten har livsløpsstandard og sameiet har 2 heiser.

Gulv:
Parkett i entre, stue og kjøkken. Vinylbelegg forøvrig.
Vegger:
Våtromstapet på bad/vaskerom. Forøvrig malte plater og malt glassfiberstrie.
Himlinger:
Malte plater

Oppvarming

Varmekabler i entre og bad/vaskerom. Elektrisk oppvarming forøvrig. Panelovner på soverom er ute av drift.
Pipe med feieluke med mulighet for tilkobling til vedovn.

Parkering

Garasje i rekke BTA 15 m2 oppført i 2010. Oppført i uisolert bindingsverk med utvendig liggende bordkledning. Støpt gulv med noen sprekker/riss.. Saltakkonstruksjon av tre tekket med betongtakstein. Undertak av brettex. Leddport i front med portåpner. Innlagt strøm.

Utebod i rekke BTA 5 m2. Oppført i uisolert bindingverk med utvendig liggende bordkledning. Pulttak av tre tekket med betongstein. Undertak av Brettex. Deler av Brettex er bort og midlertidig dekket med plast. Innlagt strøm.

Gjesteparkering i fellesområde.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 680, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Utenomhusområdet er pent opparbeidet og bærer preg av stell av beboerne som planter og vedlikeholder i fellesskap. Rikelig beplantet med stauder og blomster. Asfalterte adkomstveier.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann og kloakk.
Privat felles adkomstvei fra offentlig vei.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et regulert boligområde på Søndre felt - Plan 2087 Mobekkleira sør for Havmannaksen.

Ferdigattest

Ferdigattest datert 19.01.98

Diverse opplysninger

#Boligsameiet Promenaden 1, Orgnr.: 980015114
Andel fellesgjeld: 138969, Andel fellesformue: 16887, Total gjeld: 3126805, Total formue: 379947
Forkjøpsrett: nei
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

2 900 000,- / Fellesutgifter: 1 655,- pr. mnd
Dekker bl.a. bygningsforsikring, felles strøm inkl. garasje, kabel-tv og internett, snørydding, vedlikehold, og nedbetaling fellesgjeld

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Dag Ottar Mikalsen Takstmann MNEF
Takstdato : 13.01.2016
Markedsverdi : 2 900 000,-
Ligningsverdi : 463 417,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Forsikring

IF
Polisenummer: 405967.4.1

Kommunale avgifter

Kr. 4 800 pr. år
I tillegg renovasjon v/HAF ca. kr. 2.750,- pr. år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode70695271
Sist endret18. mars 2016 13:36
Referanse1151500

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.