Bergheim Amfi - Populær og flott 2(3)-roms selveier med fantastiske sol- og utsiktsforhold - P-kjeller - Stor terrasse

Meglers vurdering

Gjennomført og ettertraktet 3-roms selveier i attraktive Bergheim Amfi.

Leiligheten framstår med god standard og har gjennomtenkte løsninger. Stor og innholdsrik leilighet som inneholder: Entre, gang, stort flislagt bad, romslig soverom, disponibelt rom/soverom nr. 2. Til slutt har man en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Dette store rommet har store vindusflater som gir naturlig lysinnslipp og man får også nyte den pene utsikten man har over Trondheim by fra leiligheten. Det er også utgang til en herlig terrasse som er delvis takoverbygd fra stuen. Her har man både gode solforhold og en god utsikt over Trondheim. Leiligheten ligger i 2. etasje, det er fast plass i oppvarmet parkeringskjeller og heis opp til leiligheten.

Her bor man sentralt, men samtidig tilbaketrukket med mulighet for flotte naturopplevelser både sommer og vinter med Estenstadmarka i umiddelbar nærhet.

Bergheim Amfi er kjent som et veldrevet sameie med god økonomi og høy trivsel.

Velkommen til en hyggelig boligopplevelse!

Tjuvstarte visningen allerede nå? Klikk deg inn på linken her for 3D-visning https://my.matterport.com/show/?m=qqo8nxoPBUq

Beliggenhet

Bergheim er et boområde som byr på en unik kombinasjon av nærhet til sentrum, gode kommunikasjonsmuligheter - og fine naturområder. Store deler av de nærmeste omgivelsene er "grønne", og du er sentralt plassert for flotte naturopplevelser - for eksempel i Estenstadmarka.

Det er for øvrig kort vei til butikker, bussforbindelser og du befinner deg i et rolig boområde uten gjennomgangstrafikk. Leiligheten har en god beliggenhet på bygget i 2.etg. Fra leiligheten har man en god utsikt samt gode solforhold.

Innhold

Primærrom:
2. etasje: Gang, soverom, innredet rom/ sov, bad, kjøkken, stue.

Areal
Bruksareal (BRA) 2. etasje: 80m².
Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 80m².
Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 0m².

Standard

2. etasje
Gang: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Malt overflate i himling.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Bad med wc, dusjhjørne og servant.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie og flis på vegg over benkeplate. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, opplegg for vaskemaskin og opplegg for oppvaskmaskin.

Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Malt overflate i himling.

Innredet rom/ sov: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Malt overflate i himling.

Adkomst

Fra Lerkendal kjører man opp forbi NTNU og tar til høyre inn i Jonsvannsveien. Følger denne forbi Bohus/REMA på Moholt og videre over omkjøringsveien. Kjør rett frem i begge rundkjøringene. Ta så inn til høyre i lyskryss etter ca. 300 meter etter andre rundkjøring. Denne avkjørselen fører rett opp til Bergheim AMFI.

Det vil bli godt skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved fellesvisning.

Byggemåte

Leiligheten ligger i et leilighetskompleks med underliggende parkeringskjeller hvor etasjeskillere og enkelte vegger er oppført i støpt betong. Resterende vegger antas å være i bindingsverk. Utvendig er bygget kledd med fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med papp.

Parkering

Fast plass i lukket parkeringskjeller.
Mange gjesteparkering på sameiets tomt.

Oppvarming

Elektrisk

Tomtebeskrivelse

Velstelt fellesareal med pent opparbeidet uteområde med plen, lekeplass og felles parkeringsplasser for sameiet.
Uteområdet vedlikeholdes av sameiets vaktmester.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig. Det vil som regel være private stikkledninger, selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg.

Ta kontakt med megler for informasjon. Kopi av evt. erklæringer kan sees hos Heimdal Eiendomsmegling AS.

Velforening

Pliktig medlemskap i velforening.

Tinglyste dokumenter

07.10.2002 19930 ERKLÆRING/AVTALE
Pliktig medlemskap i velforening m.v.
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

07.10.2002 19930 ERKLÆRING/AVTALE
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

16.11.2004 24760 ERKLÆRING/AVTALE
Endring i tilleggsarealer boder/garasjer
Gjelder 61 seksjoner
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 14.02.2003.

Diverse

Sameiet Bergheim Amfi består av 130 leiligheter.

Forsikret i Gjensidige Forsikring Polisenr: 83054298

Årets resultat for 2014
Regnskapet for 2014 viser et overskudd på kr 333.330,-
Resultatet er kr. 196.510,- bedre enn budsjettert.
Egenkapitalen i sameiet utgjør per 31.12.2014 kr. 1.380.704,-
Endring i disponible midler i 2014 er kr. 231.037,-
Totale disponible midler per 31.12.2014 er kr. 1.082.052,-
Overskyddet på kr. 333.330,- overføres til annen egenkapital.

Sameiet virker å være godt drevet med en solid og god økonomi.

Felleskostnader inkluderer

Forsikring(du/dere må selv tegne innboforsikring), renhold av fellesarealer, strøm i fellesarealer, kabel-TV komplett mini pakken fra Canal Digital og internett. (ca 2 MB hastighet)

Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift, 2,5 % av kjøpesum kr 79 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 525,-
- Eierskiftegebyr til forretningsfører, kr. 2 980,-
- Boligkjøperforsikring kr. 6 300,- (frivillig)

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr. 90 080,-

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Pål Morten Oxaal
Adm.dir./Eiendomsmegler, MNEF