Ny, nydelig enebolig sentralt i Stavanger- like ved Sørmarka. 

Innhold:

Innhold:
Carport med bod ute.
Huset, første etasje:
Entre, wc, vaskerom, bad (ikke innredet), soverom (au pair del), stue og kjøkken med utgang til hage og terrasse.
Andre etasje:
Bod, stue, bad, soverom, soverom og hovedsoverom med eget bad.

Standard:

Ingenting er som å gå inn i et bakeri tidlig på morgenen, kjenne lukten av fersk bakst og gjerne sette tennene i en skive med smeltet smør og brunost.

Slik er det også med hus. Dette huset er rykende ferskt. Ingen har satt tennene i det før, det er ubebodd og står klart til å ønske velkommen en familie som krever litt ekstra fra sitt nye hjem.

Sørmarka, fantastisk hage i forskjellige nivå, utsikt, solforhold, inntil 4 soverom, 2 store stuer, 3 bad, carport - vi sier ikke det er 100% perfekt, det ville vært i overkant, men det er et hus som skal kunne skape stor lykke for beboerne. Dette er en bolig som kan utvikle seg med familien, enten man er 2 eller 6 spiller ingen rolle- huset tilpasses etter behov.

Av sentral informasjon vil vi nevne følgende:

. Kjøkken: Dansk kjøkken levert av Kvik
. Hvitevarer: Int.ovn AEG, Siemens induksjonstopp, Siemens Kjøleskap og Grundig oppvaskmaskin
. Walkin Closet
. Baderomsinnrednig. Kvik benkeplate, Vask fra Scarabeo- Villeroy & Boch, sort Steinvask
. Blandebatteri og dusjgarnityr: Mora og Newform (Bad), Axor (Kjøkken) og Damixa Willow fossefall (WC)
. Parkett: Nordic Roots White wood 1 stavs, anbefales å oljevokse før bruk
. Rør: Rørteknikk AS
. Elektro: Sandnes Automasjon og Installasjon
. Arkitekt Morten Klungland- Urbanhus
. Hagedesign: Herlige HUS
. Hage/Grunnarbeid/Støpearbeid - Aktiv Hage
. Malerarbeid: Sundt og Vigrestad
. Murmester: Haldor Meling
. Garderobe: Ikea /Lyst

Eneboligen har et moderne arkitektonisk formspråk og oppholdsrom med god kontakt med naturelementene og er bygd med tankene rundt hvordan man lever livet sitt. Her kan en lage og tilbereder mat både ute og inne. Uteområdet er planlagt og organisert for sosiale aktivitete både under åpen himmel og under tak der det er rom for grilling, soling og lange koselige kvelder.

Rett og slett......DET GODE LIV!


Vennligst se bildepresentasjon her på finn.no.

Velkommen på visning!

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i hele første etasje, samt i begge bad i annen etasje.

Varmepumpe er installert.

Beliggenhet:

Sørmarkskroken har en populær og barnevennlig beliggenhet kun noen minutters biltur fra Stavanger sentrum.

Boligen ligger i umiddelbar nærhet til Sørmarka, og videre med kort avstand til Vannasen og litt lenger unna finner man Vålandskogen og Mosvannet. Dette gjør området meget etterspurt for mennesker som ønsker både nærhet til by og natur. Sørmarka Arena like borti gata er naturligvis et fantastisk alternativ for både liten og stor.

Et boligfelt som ligger meget bra til med tanke på kjøring også mot Jåtta, Forus og Sandnes.

Servicetilbud
Sørmarkkroken har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Man kan nevne Meny eller Kilden kjøpesenter. Ellers har man selvfølgelig også Stavanger sentrum.

Kollektivtilbud
Her er det mulighet for å leve et aktivt liv uten bil. Det går busser til Stavanger, Sandnes og Forus noen minutters gange fra boligen.

Skole/utdanning
Sørmarkkroken tilhører naturlig Auglend Barneskole. Steinerskolen ligger også i gangavstand til boligen.

Det er også flere barnehager i nærheten. Se nabolagsprofilen for ytterligere informasjon om nabolaget.

Adkomst:

Det er skiltet med visningsskilt fra Verdi Eiendomsmegling til fellesvisning fra rundskjøreingen der man kjører over mot Sørmarka Arena.

Parkering:

Carport samt biloppstillingsplasser på tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Oppført på mur i tre.

Primærrom beskrivelse:

Første etasje:
Entre, wc, vaskerom, bad (ikke innredet), soverom (au pair del), stue og kjøkken med utgang til hage og terrasse.
Andre etasje:
Stue, bad, soverom, soverom og hovedsoverom med eget bad.

Energimerking:

Energimerke B
og oppvarmingskarakter RØD

Diverse:

5 års garanti og 1 års befaring fra Urbanhus.
Lyse fiberkabel : Felles skap for naboer ligger ca 24 m nedenfor tomt ( se kart )
3 naboer kan i fellesskap grave ned til skapet.
Det er felles ansvar med naboer for vann og kloakk, samt felles vei ned til offentlig.
Sørmarkkroken 16 skal av ny eier av denne enheten gis rett til å kunne vedlikeholde sin bygningsmasse selv om dette innebærer ferdsel på denne tomt.
Ingen av møblene eller hengelampene følger med boligen.
Arealene er tatt fra tegning og det kan dermed være mindre avvik. Boden er tatt med i BRA.
Badet i "au pair delen" er umøblert, det er kun toalett her, kjøper setter selv inn dusj og vask etter behov.