Bildegalleri

Velkommen til Huldrestien 1a.
ULLANDHAUG - Enebolig med 3 soverom, ny caport og hjørnetomt. Alle bud blir vurdert. Oppussing må påregnes.
Pris på lån: fra 13 443 kr/mnd
Eff.rente 5,43 %. 2 233 000 o/25 år. Kostnad: 1 799 900 kr. Totalt 4 032 900 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 181 m²
- Bruksareal
- 186 m²
- Byggeår
- 1952
- Energimerking
- G - Oransje
- Rom
- 5
- Tomteareal
- 392 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 206 m²
Fasiliteter
Kort om eiendommen:
Eldre enebolig med hage og carport. Beliggende ved Mosvannet, dagligvarebutikk og SUS.
Innhold:
1. et. P-ROM:
Vindfang, trapperom, gang, bad/wc, kjøkken og stue.
2. et. P-ROM:
Gang/trapperom, gang og 3 soverom.
Kjeller: P-ROM:
Gang, wc, vindfang hobbyrom og vaskerom.
S-ROM: Bod.
Lys/utsynsforholdene i rom i kjeller tilfredstiller ikke kravene for "rom for varig opphold" og er ikke godkjent som rømningsveier pga. størrelse.
Kaldloft /koffertloft, ikke målbart.
Standard:
Enebolig fra 1952 med carport.
Boligen har en attraktiv og svært sentral beliggenhet, like ved flotte turområder ved Mosvannet. Det er gangavstand til SUS.
Kjøkkenet har stedbygd innredning fra byggeår med plass til spisegruppe.
Romslig stue med utgang til terrasse og hage.
Baderom i 1. et. ble ombygd i ca.1973. Her er det sveisebelegg på gulv og våtromsplater på vegger. Det er nyere dusjkabinett og vask i innredning.
3 soverom i 2. et, hvorav det ene har utgang til luftebalkong.
Toalett i kjeller må renoveres.
Det er laget ny kjellerinngang med dør ut til husets bakside. Det ble samtidig satt inn et nytt kjellervindu.
Betongtakstein er fra ca. 1982.
De fleste vinduer er skiftet til 2-lags isolerglass i 1972-73. 3-lags isolerglass i karnappvindu fra 1985, samt to nyere vindu i 2. et fra 1990 og 1998.
Eldre vinduer i kjeller.
Huset passer utmerket som familiebolig, med praktisk planløsning og en koselig hage.
Alt i alt en sjarmerende enebolig med store muligheter.
Fyring/Oppvarming:
Hovedsakelig elektrisk, samt vedovn.
Beliggenhet:
Ullandhaug.
Boligen ligger ved Mosvannsparken og med gangavstand til friluftsområder i Sørmarka.
Kort vei til blant annet til Universitetet og SUS.
Gangavstand til Stavanger sentrum og nærhet til skoler og barnehager. Matbutikk med søndagsåpent, like over veien.
Adkomst:
Fra Ullandhaugsveien, ta til venstre i rundkjøring ved Auglendsveien. Huset ligger da på høyre side av veien.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler 1 under fellesvisning.
Parkering:
Parkering på utvendig oppstillingsplass og i ny carport.
Eier av 57/1652 disponerer den del av carport og parkeringsplass som grenser mot dennes eiendom. Begge eiendommene disponerer to parkeringsplasser, en i carport og en på parkeringsplass utenfor.
Vedlikehold av carport og parkeringsplass deles likt mellom 57/112 og 57/1652.
Avtalen om parkering/adkomst tinglyses ved overskjøting til ny eier.
Overtakelse:
Etter avtale - eier er fleksibel.
Byggemåte:
Tre og mur, se forøvrig boligsalgsrapport.
Diverse:
Av helsemessige årsaker har ikke eier fylt ut egenerklæringen og selgers fullmektig har ikke bebodd eiendommen. Selger/fullmektig har derfor i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistrere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Ferdigattest på carport, av 03.03.16, kan fås ved henvendelse til megler, eller på oppdragets hjemmeside.
Digitalt målebrev stemmer ikke med dagens oppmåling. Nytt målebrev med tomteareal på ca 390 kvm er ikke mottatt av kommunen. Konf. megler.
Energimerking:
Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Beskaffenhet:
Eiendommen er opparbeidet med plen og beplantet med trær og busker.
Belegningsstein i innkjørsel og carport.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Nærområdet
EiendomsMegler 1 Stavanger
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.