Sørenga - Flott 4 roms leilighet med panoramutsikt mot fjorden. Lave omkostninger

Innhold

1.etg. ( tilsvarer 2. etg på stue og soveromsiden); Gang, hall, to bad, tre soverom, arbeidsrom, kjøkken og stue.

1 kjellerbod

Felles takterrasse

Standard

En flott leilighet med panoramautsikt mot fjorden. Leiligheten har inngang fra indre gårdsrom. De fleste rommene ligger en etg over bakken. Leiligheten har en god og praktisk planløsning.

Leiligheten har følgende standard;

Vegger; Innvendige vegger med malte flater. Fliser på bad.

Tak; Innvendige tak med sparklet og malt betong/betongelementer. Himlingsplater med downlights i bad. Malt himling med downlights i gang og mellomgang.

Gulv; Gulvflater med 1-stavsparkett. Fliser med elektrisk gulvvarme på bad.

Kjøkken i åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter, kompositt benkeplate, belysning under overskap og underlimt skyllekum med ettgreps blandebatteri. Keramisk koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator over kokesone. Hvitevarer fra Miele.

Bad/wc 1: Prefabrikkert baderomsmodul/kabin. Innredet med veggmontert toalett, dusjhjørne med vegg/dører i herdet glass, servantinnredning, speil over servant med belysning og veggmonterte skap. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Flislagt gulv med elektrisk gulvvarme, fliser på vegger og himlingsplater med downlights i tak.

Bad/wc 2: Prefabrikkert baderomsmodul/kabin. Innredet med veggmontert toalett, dusjhjørne med vegg/dører i herdet glass, servantinnredning med 2 stk servanter og speil over servant med belysning. Flislagt gulv med elektrisk gulvvarme, fliser på vegger og himlingsplater med downlights i tak.

Stue med utgang til flott overbygget balkong på ca 7,5 kvm.

3 romslige soverom hvorav det ene har direkte tilknytning til hovedsoverom.

Arbeidsrom/kontor

Se også vedlagte takst datert 121015.

Beliggenhet

Sørenga er et svært spennende område med enestående beliggenhet. På Sørengautstikkeren bor du med sjøen på tre sider, sentralt i byen og samtidig rolig. Ytterst ligger nye Sørenga sjøbad. Fra utstikkeren har du utsyn ut mot Oslofjorden, inn mot Operaen og Barcode (Operakvarteret) og til sidene mot Holmenkollåsen, Akershus festning, Hovedøya, Middelalderparken og Ekebergåsen.
Sørenga som helhet vil stå ferdig i starten av 2017, og havnepromenaden på østsiden samt kanal på nordsiden av bygget ferdigstilles i løpet av inneværende år. Her kommer det også en småbåthavn, så det vil være muligheter for å ha båt på Sørenga. Havneområdet i Oslo er i dag inne i en historisk forvandling og bindes sammen av den nyåpnete havnepromenaden på 9 km - fra Bygdøy til Grønlia under Ekeberg. Bjørvika er et prestisjeprosjekt som er inne i en rask utvikling. En helt ny bydel med flere spennende byggeprosjekter reiser seg. Sørenga ligger nær det som er i ferd med å bli byens nye kultursentrum med Operaen, det nye Munch-museet og Deichmanske bibliotek som er under bygging. Samtidig ligger det nær offentlig kommunikasjon, tog og flytog.

Adkomst

Se kart med veibeskrivelse på www.sorenga.no. Kommer du til fots anbefales gangbru fra Operaen til Sørenga. Det vil bli skiltet med DnB Eiendom visningsskilt ved annonserte visninger.

Tomten

Fellesarealet blir pent opparbeidet med sittegrupper, beplantning, busker og trær. Adkomst belagt med asfalt og partier med heller og belegningsstein. Stort bryggeanlegg langs sjøen. Stort nyåpnet Sjøbad ytterst på Sørengkaia.

Diverse

Det følger en bod til leiligheten.
-Felles takterrasse.
-Stor felles sykkelbod.
-Eget rom for kajakk.
-Kabel-TV leveres av Canal Digital.
-Felles brannvarslings- og sprinkleranlegg.
-Dyrehold er tillatt men skal ikke være til sjenanse for de andre beboerne.
-Det er tillatt å bruke elektrisk grill og gassgrill på balkongen.

Sjekk også:
www.sorenga.no
www.facebook.com/sorenga

OmkostningerProsjekt

I tillegg innbetales 3 mnd fellesutgifter som oppstartkapital til sameiet

Betalingsplan

Se vedlagte prisliste.
Følgende info klippes ut og settes inn i prislisten isteden for her - må tilpasses prosjektet.

10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12.
20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell.

Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.
Restkjøpesummen omkostninger betales ved overtagelse.
Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.

Eiendom

Sørengkaia 136, 0194 OSLO
gnr. 234, bnr. 107 snr 11 i Oslo kommune

Bodplasser og parkering

I tillegg til kjøpesummen er det mulig å kjøpe garasjeplass. Pris pr. plass er kr. 600.000,-. For de som ønsker el-bil opplegg på sin plass så er prisen pr. p-plass kr. 635.000,-. Dok.avgift kommer i tillegg. Vi gjør oppmerksom på at det er et begrenset antall el-bil plasser til salgs. Utover dette er det parkering etter områdets gjeldende regler. Seksjonseierne har parkeringsrett i offentlig garasje under sentralparken så lenge det er ledige plasser der. Parkering skjer etter særskilt leieavtale. Leie av garasjeplass, ca kr 2.500,- mnd. Parkeringshuset er eiet av Sørenga Utvikling og driftes av EuroPark tlf: 22 05 75 00.

Bebyggelse

Moderne bygg med bærekonstruksjoner i betong, betongelementer og stål, oppført i 2015.

Betongsåle/støpt grunnmur, fundamentert med peler til fjell.

Etasjeskillere i armert betong.

Fasadevegger dels med bindingsverk, dels med stål og betong isolert med mineralull. Fasader kledd med teglstein/ teglmateriale og treverk ved alle inntrukne balkonger.

Yttertak utført i betong eller egne takelementer, belagt med isolasjon og takpapp. Tak er ikke inspisert av takstmann, kun besiktiget fra bakkenivå.

2 lags isolerglassvinduer fra byggeår.

Skyvedør til balkong med 2-lags isolerglass fra byggeår.

P-rom

Gang/hall , to bad/wc, 3 soverom, arbeidsrom, kjøkken og stue

Felleskostnad

Kabel-TV, bredbånd, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, forretningsførsel og trappevask m.m.
I tillegg til fellesutgiftene betaler man per måned a konto ca kr. 1.150,- for fyring og varmtvann.

Utleie

Utleie tillatt.