Attraktiv enebolig med nydelig utsikt

Innhold

1.etg p-rom: Entrè, gang, gjestetoalett, stue, kjøkken.
2.etg p-rom: Loftstue, soverom.
2.etg s-rom: Stort uferdig rom.
Underetg/Kjeller p-rom: Gang, 2 soverom, biinngang, vaskerom, bad.

Standard

Nå har du en unik mulighet til å anskaffe deg en flott familiebolig med sentral beliggenhet og nydelig utsikt på Figgjo. Her får du MYE bolig for pengene!
Boligen holder en gjennomgående høy standard og har gode og gjennomtenkte løsninger. Boligen er lekkert gjennomført i lyse og moderne farger og har mange gode kvaliteter. Det er utstrakt bruk av parkett på gulv og malte vegger i tidsriktige farger.

Vi kommer inn i en entrè og videre i en gang. Her er det god plass til å få tatt av seg yttertøy og sko.

Fra gangen kan man gå inn i et praktisk gjestetoalett.

Stuen er en stor vinkelstue og har mange innredningsmuligheter. Her er det kun fantasien og kreativiteten som begrenser. Stuen er nå innredet i en spiseavdeling og en dagligavdeling. Sentralt i rommet står en kjekk vedovn som lett kan varme opp hele boligen. Fra stuen er det utgang til terrasse som i likhet med stuen har en alldeles nydelig utsikt. De store vinduene gir rommet en behagelig og god opplevelse.

Videre finner vi kjøkkenet som har god spiseplass. Her kan man nyte frokosten og beundre utsikten på samme tid. Kjøkkenet har for øvrig meget stor skap- og benkeplass og innredningen, som er nydelig kirsebærfarget, er levert av Norema og Bjerk Trevare. Det er integrert komfyr/steiketopp.

Går vi opp en etasje så kommer vi opp i en kjekk loftstue. Også denne har parkett på gulv og lyse vegger og tak.

I denne etasjen er det også et soverom som har god garderobeplass.

Det siste vi finner i denne etasjen er det som virkelig er spennende. Det er et stort og uferdig rom med enorme muligheter. Rommet har bl.a. både rør og avløp som trengs for å kunne lage et bad. Alternativt så kan det lages et ekstra soverom, samt et wc-rom. Et rom med muligheter!

I underetasjen så kommer vi ned i gangen.

Videre finner vi 2 soverom med god garderobeplass.

Badet er lekkert og rikt på detaljer. Det er i varme og duse farger og har toalett, vask, badekar og stor dusjnisje, samt varme i gulvet. Et svært innbydende bad!

Denne etasjen kan også friste med et separat vaskerom som fremstår som særdeles praktisk. Det er laget til med mye skap- og benkeplass fra Sigdal i moderne farger. vaskerommet har fliser på gulv.

Det siste rommet i denne etasjen er biinngangen. Denne inngangen har mye skap og garderober og er midt i blinken for deg med barn. Her kan barne spenne av seg sko og kaste av seg ytterklærne uten at gjester trenger å se det.

Innlagt Lyse bredbånd og sentralstøvsuger

Kom og se om dette er boligen for dere!

Velkommen til en hyggelig visning.

Beliggenhet

Kvitlyngveien ligger på Rossåsen som er et etablert og rolig boområde på Figjgo.
Boligen ligger i en blindgate med lite trafikk.
Det er kort vei til barnehage og Figgjo skole.
Flotte turmuligheter like i nærheten.

Bebyggelse

For det meste eneboliger

Byggemåte

Tre, se for Boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann.

Areal

1.etg: 59 Bra
2.etg: 41 Bra
Underetasje: 54 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:

Oppvarming

Vedovn i stue, ellers elektrisk oppvarming.

Tomten

Pent opparbeidet og beplantet eiertomt på ca 590 kvm.

Parkering

Garasje, samt stor biloppstillingsplass i eget gårdsrom

Vei/vann/avløp

Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 8 800 pr. år
Kommunale avgifter: kr. 8.800,-pr. år.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Diverse

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 29 Bnr. 212 i Sandnes kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vi ber om at dere tar stilling til om dere ønsker å tegne boligkjøperforsikring, se vedlagt produktark for nærmere informasjon. Forsikringen gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Vi vil legge dette inn i kontrakten med mindre dere ikke ønsker å tegne forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.