Torshov - VISNING AVLYST. LEILIGHETEN ER SOLGT. 

Delikat 2-roms andelsleilighet beliggende sentralt på Torshov.

Leiligheten er nyoppusset og betydelig påkostet i 2015 med gjennomgående moderne materialvalg av god kvalitet. Komplett nytt elektrisk anlegg i leiligheten. Automatsikringer med jordfeilbrytere og 2x40 A hovedsikring. Stilrene avslutninger og rene linjer. Leilighetens store flater med nybehandlet teglstein i fin brytning mot moderne detaljer gir særpreg.

Nytt og delikat bad med varmekabler og romslig dusjnisje. Stilren og moderne kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. Svalt og romslig soverom vendt inn mot bilfritt gårdsrom. Svært god skapplass i form av integrerte skapløsninger.
Meget god planløsning med en meget fornuftig soneinndeling i stue hvorav ny, rentbrennende peisovn med synlig glassflate blir midtpunktet. Under stuevinduet er det et stort og solid vindusbrett som er en av mange detaljer leiligheten byr på.

Velkommen.

Innhold:

Entré, bad, wc, kjøkken, stue med spiseavdeling og soverom. I tillegg disponerer leiligheten én kjellerbod på ca. 5.3 kvm.

Standard:

Entré:
Praktisk entré med flislagt gulv med varmekabler. Nybehandlet teglstein og malte hvite vegger, malt himling. Nyere brann- og lydklassifisert entrédør (B30/dB35). Porttelefon.

Bad:
Nytt og stilrent bad fra 2015 med flislagt gulv og vegger, malt himling med dimbare downlights. Varmekabler i gulv. Pen porelensvask over heltre eik benkeplate. Underskap med opplegg til vaskemaskin. Stort speil på vegg. Romslig dusjnisje med rullestein på gulv og moderne metersluk. Innfellbare dusjvegger i herdet glass. Pen dusjgarnityr med vannfallsdusj.

Wc:
Separat og praktisk wc med flislagt gulv og vegger, malt himling med dimbare downlights. Varmekabler i gulv. Heldekkende servant med servantskap. Speil på vegg. Klosett.

Kjøkken:
Nytt og moderne kjøkken fra HTH i 2015 med glatte fronter med integrert grep og oljet heltre eik benkeplate. Integrert komfyr, induksjonstopp, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin. Meget godt utnyttet kjøkken med takhøy skaprekke og god arbeidsflater. Fin oppbevaringsplass ved vindu. Stilren fritthengende ventilator i børstet stål med belysning, over innfelt teglstein bak glassvegg. Énstavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling med dimbare downlights.

Stue:
Lys og romslig stue med gode lysforhold fra store vindusflater. Stuen har en naturlig soneinndeling hvorav en ny, rentbrennende peisovn med synlig glassflate blir midtpunktet i den ene delen. Under stuevinduet er det et stort og solid vindusbrett i heltre eik. En vegg i behandlet teglstein med synlig bærebjelker danner en fin overgang mot del to som egner seg ypperlig som spisesone. Nisje tilpasset ved og integrert garderobeskapsrekke med profilerte fronter. Énstavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom:
Svalt og romslig soverom vendt inn mot bilfritt gårdsrom. God plass til dobbeltseng. Integrert garderobeskapsrekke med profilerte fronter. Énstavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Beliggenhet:

Området kan friste med en rekke spise- og serveringssteder. Grisen ligger en kort rusletur unna i Torshovgata 2 og kan by på kraftkost, blant annet i form av rågod pulled pork burger. Rett over gaten for Grisen finner du Caminito Café og Pizzar'a. Med ekte Argentinsk stemning og Italiensk pizza er det lett å bli sjarmert. I umiddelbar nærhet fra leiligheten, nedenfor Lilleborgbanen, ligger det en perle av en uteservering - Café Teater Trikkestallen. Foretrekker du heller å la kokkekunnskapene utfolde seg på eget kjøkken, er det et bredt utvalg av matbutikker i nærheten (Rema100, Bunnpris Rimi). Om du skulle finne deg i en situasjon hvor du trenger ferskt lam, Provencialskinke eller kanskje elgpølse. Strøm Larsen er Oslos delikatessebutikk beliggende i Vogts gate som tilbyr egenproduserte pølser, ferdigmat, pålegg, spekemat og stort utvalg i kjøtt som du ikke finner andre steder. Storo Storsenter ligger en kort busstur unna, med diverse butikker og serveringssteder er senteret et flott alternativ til sentrum. Innholdsrike Sandaker senter ligger i nærmiljøet og kan by på apotek, vinmonopol, spisesteder og butikker. Mangfoldig og spennende kulturtilbud i området med blant annet Soria Moria, med konserter, bar/restaurant og teater

Rekreasjon og treningstilbud
Flere parker i nærmiljøet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Nærmeste park er fantastiske Torshovparken, som er et utmerket sted å kaste på stikka sommerstid. Om du skulle finne deg i tidsklemma er det bare å kaste seg på sykkelen og klemme ut et par intervaller opp Grefsenkollen. Men du kan også ta spaserturen opp i juni, under konserten Over Oslo og nyte musikken med utsikt over Oslo som bakteppe. En kveld hver september slukkes alt elektrisk lys langs Akerselva, fra Maridalsvannet til Grünerløkka, som en hyllest til høstjevndøgnet. Det tennes over 4000 fakler som skaper en utrolig atmosfære - Elvelangs i fakkellys må oppleves. Alt dette kommer i tillegg til treningssentre som Sats Storo og Myrens Sportssenter med treningssenter, squash og klatrevegg.

Diverse:

*Borettslaget består av 85 andelsleiligheter.
*Borettslaget eier i tillegg 1 næringslokale som leis ut og gir borettslaget en fin tilstrømning av kapital.
*Leiligheten disponerer én kjellerbod på ca. 5.3 kvm.
*Borettslaget har en deltidsansatt portner, ansatt i 40 % stilling, som står for enkelt
vedlikehold av gårdens fellesarealer og sesongbasert vedlikehold av indre gårdsrom og
fortau rundt gården.
*Get er leverandør av TV og bredbåndstjenester.
*Borettslaget har egen hjemmeside:
www.torshovkvartal6.no
*Bygningen er vernet som kulturminne (tidligere Gul Liste fra Byantikvaren i Oslo).
*Komplett nytt elektrisk anlegg i leiligheten. Automatsikringer med jordfeilbrytere og 2x40 A hovedsikring.
*De fleste takpunkt er fjernstyrte.

Adkomst:

Det vil bli skiltet i forkant av fellesvisninger.

Rikt kollektivtilbud med blant annet trikk nr. 11 (Kjelsås - Homansbyen), nr. 12 (Majorstuen - Kjelsås) og nr. 13 (Jar - Grefsen stasjon) som har hyppige avganger. Buss nr. 30 (Huk/Bygdøy - Nydalen) stopper ved både Lilleborg kirke og Torshovparken. I Ole Bulls gate stopper stambussen nr. 20
(Galgeberg - Skøyen). Togene som går fra Grefsen togstasjon, tar deg nordover til Maridalen, Nittedal, Gjøvik og Hakadal. Ekspressbusser og flybuss fra Ring 2.

Parkering:

Parkeringskjeller i Vogts gate 66 hvor plass kan kjøpes/leies etter kapasitet. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser for området.

Fyring/Oppvarming:

Ny peisovn i stue supplert med elektrisk oppvarming og varmekabler i gulv på bad, wc og gang.

Byggemåte:

Grunnmur i tegl/naturstein. Yttervegger i antatt teglstein. Hulmur, utvendig slemmet/pusset og malt. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Vinduer med isolerglass.

Vedlikeholdshistorikk:
2008: Oppussing av oppganger
2010: Fasadeoppussing av ytre gård ink. takstein og snøfangere
2011: Rehabilitering av alle pipeløp (stålrør), oppgradering el-anlegg fellesarealer
2012: Fasadeoppussing av indre gård ink. takstein.
2014: Renovering av samtlige soilrør og bunnledninger i borettslaget. Utført av Proline AS

Tomt:

Andel i 6.144 kvm festetomt. Pent opparbeidet gårdsrom med sittegrupper, gressplen, beplantning m.m. Bortfester er Oslo Kommune. Festetiden er 70 år, fra 01.11.1951 med regulering minimum hvert 10. år. Årlig festeavgift i henhold til styrets budsjett for 2014 er kr. 66.000,-

Lånevilkår:

Borettslaget har ett lån:
Lånenummer: 94927019846, Handelsbanken.
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 05.03.2015: 2.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 288
Saldo per 05.03.2015: kr. 12.315.149,-
Andel av saldo per 05.03.2015 kr. 125.725,-

Overtakelse:

Etter avtale.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.