Haugesund - Stor og tiltalende enebolig

Innhold

Innholdsrik bolig over fire etasjer.

Kjeller: Gang, vaskerom, uinnredet kjeller og boder.

Første etasje: Entrè/gang, klesbod, kjøkken, stue, kontor og bad.

Andre etasje: Gang, toalettrom, bad og 4 soverom.

Loft: Gang og 2 oppbevaringsrom.

Det er oppført carport med bod på tomten.

Standard

Boligen holder god standard og fremstår som tiltalende og praktisk.

Badet i første etasje opplyses å være fra 2000. Badet har fliser på gulv og vegg. Det er dusjhjørne, servant og toalett på badet. Det er varme i gulvet.

Badet i andre etasje opplyses å være fra 2002. Det er fliser på gulv og på vegg. Badet har dusjhjørne, badekar og seksjon med servant. Det er varme i gulv og spotter i taket.

Kjøkkenet er lyst og pent og opplyses å være fra 2004. Det er montert mosaikkfliser på vegg over kjøkkenbenk. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Spotter i taket.

I gangen er det fliser med varmekabler, resten av første etasje har parkett på gulvene.

I andre etasje er det slipt og behandlet originale tregulv.

Første etasjen har 260 cm takhøyde, mens andre etasje har 265 cm takhøyde.

Varmtvannsbereder er fra 2012.
Sikringskap med automatsikringer.
Det er montert balansert ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger i boligen.

Selger har fått utarbeidet boligsalgsrapport av takstmann. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det henvises til denne for ytterligere informasjon vedrørende boligens standard.

Oppvarming

Boligen har nyere rentbrennende peisovn i stuen, ellers er det elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Boligen ligger i hyggelig gate uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til lekeplass, barnehage og barnevennlig friområde. Kort og trygg skolevei til Hauge skole.

Boligen ligger i gangavstand til Haugesund sentrum med alle byens fasiliteter. Gode turområder i Vangen og Djupadalen.

Adkomst

Følg Haugevegen nordover fra Haugesund sentrum. Ta så inn Flokes gate til høyre. Følg veien først til venstre og så til høyre. I T-kryss kommer man til Kong Sulkesgate. Ta der til høyre og nr. 2 ligger på høyre hånd. Gaten er sperret ved nr. 2 - så det er ingen gjennomkjøring.

Boligen er merket med "TIL SALGS" skilt og det vil bli skiltet på visning.

Tomten

Pent opparbeidet tomt med gruset innkjørsel og gårdsplass. Hyggelig hage med plen og bed. Lune og koselige uteplasser på terrassen. Den ene med utgang rett fra stuen.

Parkering

Det er parkering i egen carport og i gruset gårdsrom.

Diverse

Takhengte lamper i stuen og kjøkken samt vegghengte lamper i stuen og kontoret følger ikke med ved handelen.

Lekehytten i hagen følger ikke med.

Selger har utarbeidet egenerklæring og boligsalgssrapport. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før budgivning/kjøp. Erklæringen og rapporten ligger vedlagt i salgsoppgaven.