SØR-ODAL 9 mil fra Olso - Restaureringsprosjekt - Skolebygg m/​leieinntekt på kr 10.400,- pm (lite lager) og enebolig m/​5

Innhold

Eneboligen består av 2 hovedetasjer og loft.

1. etasje:
Vindfang, hall, 2 stuer, spisestue, kjøkken, dusjrom, wc og vaskerom.

2.etasje:
Trapperom, 5 soverom, wc og disp.rom

Det er pt kun tilgang til loft gjennom høytsittende luke i trapp.

===

Skolen består av 2 hovedetasjer i tillegg til full kjeller og loftsetasje med god takhøyde.

Kjeller:
Gangarealer m/dør ut, kjellerrom, teknisk rom m/eldre anlegg, 4 lager-rom, garderobe, bad/dusj
Takhøyde i kjeller ca 2,33 m

1. etasje:
Gangarealer, 5 klasserom, annet rom, sanitær/vask toilett, 2 trappeløp
Takhøyde fra ca 2,79m -3,45 m

2. etasje:
Trappeløp, lærerværelse, gangarealer, 2 wc rom, 2 bad, 5 klasserom, tidligere kjøkken
Takhøydet ca 2,70m

Loftsetasje:
Trapperom, 3 oppholdsrom, gangarealer, loftsrom
Takhøydet ca 2,65m i snitt.

Standard

Eneboligen var en gang en ærverdig bolig og det er fullt mulig å finne tilbake til gammel sjarm og nostalgi. Det er god takhøyde og store gode rom i begge etasjer og med 2 stuer, spisestue og hele 5 soverom har huset mange muligheter mht utnyttelse. Kjøkkeninnredningen er fornyet i senere tid og har hvit innredning med glatte fronter. Baderomsløsningene er enkle med et toalett i hver etasje, et dusjrom og et vaskerom.Som det fremgår av bildene trenger huset vedlikehold og overflatebehandling. Huset er i dag ubebodd.

Skolebygget er et stort og spennende bygg med mange muligheter med hensyn til utnyttelse. Bygget har i hovedsak vært brukt som skole og er innredet ut fra det. Det har nok også vært beboelse i de øverste etasjene, men det er i dag ikke godkjent beboelse i huset.

Oppvarming

Enebolig
Det er peisovn på kjøkken, peis på et soverom og vedovn i to stuer. Varmepumpe i hall og panelovner i enkelte rom. Feievesenet har bemerket at det er for kort avstand til brennbart materiale fra skorstein.

Skolebygg
Det er flere vedovner i huset og noe elektrisk oppvarming.

Tilstand på piper er ikke kjent og det er kun de varmekilder som er i huset på visning som medfølger i handelen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser i nærheten av Odals værk i Sør-Odal kommune og ca 12 km fra Kongsvinger sentrum. Det er fin utsikt utover det omkringliggende landskapet og gode solforhold. Eiendommen som til sammen er på 7231 kvm er delt i 2 bruksnummer og kan selges samlet eller separat.

Sander har både barnehage og barneskole og ligger omtrent midt mellom tettstedet Skarnes og Kongsvinger hvor man har alle nødvendige fasiliteter. Det er 8 mil til Oslo.

Fra Kongsvinger og Skarnes går det tog til Oslo og Asker hver time.

Adkomst

Fra Gjemslund:
Følg den gamle hovedveien sørover mot Oslo i ca 10 km. I stedet for å ta av til motorveien fortsetter du parallelt med motorveien på venstre side. Du kjører så under veien mot Tjaberg (Sarabyvegen) Følg denne veien til du kommer til et T-kryss og du har eiendommen rett foran deg. Ta til høyre i krysset og så til venstre for å komme til parkeringsplassen på framsiden av byggene.

Fra Skarnes kjører man den nye motorveien, tar av på Sander og følger skilting mot Odals-Verk. Du vil da få eiendommen på din venstre hånd.

Tomten

Tomten som tilhører eneboligen er på 2435 kvm og er delt opp i tre parseller som ligger på hver side av Grøtlivegen. Den delen som ligger på østsiden av Grøtlivegen er ubebygget og på ca 972 kvm. På framsiden av huset er det en asfaltert gårdsplass, ellers er eiendommen hovedsakelig opparbeidet med plen. Adkomstveien til to naboeiendommer går over gårdsplassen, se kart.

Tomten til skolen er på 4796 kvm og opparbeidet med parkeringsarealer og gressarealer. Den er delvis flat og delvis skrånet. Adkomstrett over gårdsplassen foran boligen.

Parkering

Det er rikelig med parkeringsareal på eiendommene.

Diverse

115 kvm av skolebygget leies ut til lager for kr 10316,- pr mnd. Denne avtalen kan videresføres til ny eier om ønskelig.

Plantegningene i dette prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke medfølger boligen. Det tas forbehold om størrelse på rommene.

Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort og ryddet av selger før overtagelse. Dersom dagens leieforhold videreføres er det selgers ansvar å påvise hva som tilhører leietaker og hvor dette skal plasseres.