Grünerløkka - Lekker 3-roms loftsleil. med 87 kvm gulvareal og nordvestvendt takterrasse på 11 kvm!

Innhold

Meget lekker og delikat 3- roms eierseksjon i loftetasje i hyggelig boligsameie med usjenert beliggenhet midt på populære Grünerløkka. Leiligheten kan by på unik utsikt med perfekte solforhold på den private takterrassen, vedovn og plass til et stort spisebord i stuen. Videre er det to store soverom, mye lagringsplass og meget god standard fra 2006. Her vil man trives!

Leiligheten inneholder:
Entré, stue, 2 soverom, kjøkken, bad/wc, altan (takterrasse) 11 kvm og terrassebod 3 kvm.

I tillegg disponerer leiligheten 1 kjellerbod på 6 kvm og en loftsbod ca. 5 kvm.

Standard

Flott, gjennomgående 3-roms loftsleilighet med meget god standard som ble renovert samtidig med hele gården i 2006/2007. Leiligheten er gjennomgående og lys med god takhøyde og trebjelker i taket. Skal du på søndagstur så ta turen innom visningen, kanskje du blir helt betatt av leiligheten!

Entré:
Når du kommer inn i leiligheten blir du møtt av en romslig og lys entré med god plass til å sette fra seg sko, og henge fra seg yttertøy. Her finner du også dørcallingen som åpner opp for gjester og besøkende.

Stue:
Stor og lys stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys. Her får man plass til blant annet en hyggelig sofagruppe og spiseplass med stort spisebord hvor man kan invitere til sosiale sammenkomster. Pene malte flater på innvendige vegger og lekker eikeparkett på gulv. Stuen har også en deilig vedovn som er perfekt å ha på kalde vinterdager. Fra stuen er det utgang til stor privat takterrasse med perfekte solforhold og terrassebod på 3 kvm. som kan gjøres om til en del terrassen. Ellers er den ypperlig til lagring.

Soverom:
Videre inn i leiligheten kommer man til det store og flotte soverommet. Det er god plass til en stor dobbeltseng og ulike skap-/hylleløsninger. Soverommet har et fantastisk lyst og luftig forhold med sine store vindusflater. I dette rommet kan man blant annet finne et stort innebygd garderobeskap med laminatfronter for oppbevaring.
I soverom nr. 2 er det også plass til stor dobbeltseng samt skap for oppbevaring. Eikeparkett på gulv. Alle vinduer er utstyrt med VELUX blendingsgardin.

Kjøkken:
Stort og romslig kjøkken med Kvik innredning og hvite fronter med heltre benkeplate samt nedfelt oppvaskbeslag. Røroshette i børstet stål med avtrekkskanal. Integrerte hvitevarer som kjøle- og fryseskap, oppvaskmaskin, innebygd stekeovn og keramisk koketopp. Med god skap- og benkeplass kan man tilberede gode måltider til seg selv og sine gjester.

Bad/wc:
Romslig og hyggelig bad med innebygd sisterne, innfliset badekar hvor man kan hygge seg, lekker hvit servantbenk, innfelt speil og opplegg for vaskemaskin samt tørketrommel. Varmekabel og fliser i bad.

Takterrasse:
Fra stuen er det utgang til privat takterrasse på ca. 11 kvm. Den består av membran og små tremmer på gulv, murbrystning med malt puss og trepanel på øvrige vegger. Langs den ene siden er det takoverbygg man kan flykte til hvis man trenger en liten nedkjølende pause i skyggen. Her finnes det også en bod på ca. 3 kvm som er perfekt for oppbevaring. Mulighet for markise og varmelampe for kjølige høstdager.

Annet:
Leiligheten disponerer 1 kjellerbod på 6 kvm og 1 loftsbod på 5 kvm. Videre er det terrassebod på 3 kvm samt privat trapperom på 9 kvm. Tilgang til lukket opparbeidet og grønt bakgård.

Dersom ikke annet fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Oppvarming

Stål peisovn i stue, varmekabel i bad. Ellers generell oppvarming med panelovner.

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet i rolig, tilbaketrukket gate på Grünerløkka. Kort gangavstand til alle fasiliteter som butikker, kaféer, restauranter, postkontor, vinmonopol, bank og kino. I nærheten vil du kunne finne Markveien Mat&Vinhus, Kaffebrenneriet, Le Benjamin Bar&Bistro, Villa Paradiso, Trancher, Trattoria Popolare, SüdØst og Delicatessen.For lokalbefolkningen på Løkka trekkes alltid søndager frem som et gode med det levende bylivet og de spennende markedene, de søndagsåpne kaffebarene og den gode byatmosfæren. En bydel det er lett å bli sjarmert av. Treningsmulighetene er mange med blant annet SATS treningssenter på Schouskvartalet og Tøyenbadet med utendørs og innendørs bassenger. Flere store park- og grøntanlegg som Sofienbergparken, Birkelunden, Akerselva og Botanisk hage i umiddelbar nærhet. Meget god offentlig kommunikasjon. Kvartalene i området er i de senere år betydelig oppgradert. Mange gater i området er regulerte miljøgater slik at gjennomgangstrafikk er ledet bort.

Adkomst

Enkel adkomst fra Professor Lochmanns gate.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved fellesvisninger.

Velkommen til hyggelig visning!

Tomten

Tomten har nyere oppgradert lukket gårdsrom med asfaltdekke, steinheller, plantekasse, sittegruppe, sykkelstativ og søppelskur.
Hjørnegård i kvartalsbebyggelse oppført i 1897 og delt i 24 boligseksjoner og 1 næringsseksjon.

Parkering

Offentlig gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Diverse

Meget attraktiv 3-roms loftsleilighet.
- Gulvareal på 87 kvm og trapperom på 9 kvm.
- Meget god standard fra 2006.
- Ingen innsyn.
- 2 romslige soverom som ligger stille og rolig til.
- Eikeparkett.
- Vedovn i stuen.
- Nordvestvendt, solrik og privat takterrasse på 11 kvm.
- Fantastisk utsikt.
- Badekar.
- Opplegg for vaskemaskin.
- Integrerte hvitevarer.
- Kabel-tv og internett (Get) inkl. i felleskostnadene.
- 1 kjellerbod på 6 kvm. og 1 loftsbod på 5 kvm., samt terrassebod på 3 kvm.
- Hyggelig bakgård.
- Meget god standard i bygården.
- Meget sentral og attraktiv beliggenhet.
- Loftet ble bygget i 2006.
- Ingen fellesgjeld.
- Ingen forkjøpsrett.
- Adgang til utleie med styrets godkjenning.
- Tillatt med dyrehold dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for utleieren eller de øvrige brukerne av eiendommen.