Vollen - Småbruk med særpregede bygninger. Flott fjordutsikt og 62 mål tomt.

Beliggenhet

En unik perle beliggende i åssiden ovenfor Vollen sentrum med utsikt over fjorden og området rundt. Flott beliggenhet i et stille og landlig område. Marieroveien er en blindvei og svært barnevennlig.

Det er kort vei ned til Vollen sentrum som er et hyggelig handelssentrum med maritimt preg. Det er gode kommunikasjonsforhold fra Vollen med både ekspressbuss og hurtigbåt inn til Aker Brygge.

Kort vei til Arnstad barneskole og Vollen ungdomsskole. Flere barnehager i området.

Bygninger

På eiendommen står i dag en frittliggende enebolig oppført ca. 1880 som i hovedsak er fra byggeår og hvor arkitekturen er bevart. I tillegg er det oppført låve fra ca. 1910.
Begge bygningen er fredet. Bygningene er i meget dårlig forfatning og trenger gjennomgående full rehabilitering. En slik rehabilitering må skje i samsvar med det offentlige og kjøper oppfordres til å sette seg inn i detaljer vedrørende fredningsvedtak.

Hovedhuset er oppført på grunnmur av naturstein og utvendig pusset. Yttervegger er oppført i bindingsverk og laftet tømmer. Utvendig fasader er panelt. Tak tekket med taksten.
Se forøvrig vedlagte takst avholdt 13/8-14.
Bta. 184 m2, bra. 172 m2, p-rom 143 m2.

Låve på 2 etasjer med samlet bta. 132 m2 og bra. 118 m2.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 143 kvm, Bruksareal: 172 kvm, Bruttoareal: 184 kvm

1. etasje: P-rom på 92 m2 som består av: Entre/hall, 1 soverom, 3 stuer og kjøkken.
2. etasje: P-rom på 51 m2 som besstår av: gang, 2 soverom og 2 kammers.

Innhold

1. etasje: Inngangsparti med vindfang/hall, 1 soverom, kjøkken med spiseplass samt 3 stuer og utgang til innglasset veranda.
2. etasje: Gang, 2 soverom, 2 kammers samt romslig kaldt loft (ca. 30 m2).
Kjeller med adkomst via luke ned til diverse boder og gammelt bad. Kjelleretasjen er ikke måleverdig pga. takhøyden, men har en gulvflate på ca. 57 m2.

Standard

Huset har en flott og klassisk arkitektonisk utforming (sveitservilla) hvor man har beholdt den opprinnelige arkitekturen og konstruksjonen, men bygningsmassen er i meget dårlig teknisk forfatning.

Gulvene har dels gulvbord og dels belegg. Vegger har dels malt panel og dels tapetserte flater. Innvendig trefyllings-dører. Innvendig tak er panelt og malte flater. Stukkatur i 2 stuer.
Det er ikke tidsmessig bad eller kjøkken i bygningen.

Parkering / Garasje

Det er godt med parkering inne på tunet.

Adkomst

Se kartskisse

Beskrivelse av tomt/hage

Eiertomt - 62.316 m2 hvor ca. 18 mål er dyrket mark. Forøvrig naturtomt/skog.
Det er opparbeidet et fint tun mellom bebyggelsen, men dette området er noe tilvokst i dag.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant.

Følgende servitutter er tinglyst og følger eiendommen:

30.09.1921 900716 BESTEMMELSE OM VANNRETT
25.09.2013 813682 FREDNINGSVEDTAK
Fredning av Mariero
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen har adkomst fra privat vei.
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann/avløp. Egen vannsisterne på tomten. Gråvann i terreng. Ingen kloakk.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse på denne eiendommen.

Ligningsverdi

Ingen verdi er registrert hos Skatt Øst.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger Landbruks-, natur- og friluftsområder. Den sørlige del av eiendommen ligger i område med dyrket mark.
Eiendommen ligger i område med stort kulturhistorisk innhold, se eget vedlegg.
Eiendommen ligger i uregulert område. Kommuneplanen gjelder.
Bestemmelser til kommuneplanens arealdel samt kartgrunnlag finner du på:
www.asker.kommune.no/Kommuneplan og
http://webhotel2.gisline.no/gislinewebinnsyn_asker/

Faste, løpende kostnader

Kabel-tv, internett, forsikring mm. må kjøper selv ordne.

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Ikke oppgitt av selger.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF's normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Eiendommen har ikke egen utleiemulighet, men kan fritt leies ut helt eller delvis så fremt rommene er godkjent til varig opphold.

Konsesjon / Odel

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig men egenerklæring om konsesjonsfrihet må signeres av kjøper. Det er ikke odel på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner