Skadberg Sør - Innholdsrik, moderne og velholdt enebolig med 3 stuer, 3 soverom og 2 bad 

Innhold:

1.etg:(P-rom): Entré/gang, wc, vaskerom, kjøkken og stue.
2.etg:(P-rom): TV-stue, 3 soverom og bad.
U.etg:(P-rom): Entré/gang, bad, soverom og kjellerstue. (S-rom): Teknisk rom/bod

Soverommet i u.etg. er ikke byggegodkjent som soverom og heller ikke byggemeldt til bygningsmyndighetene.

Standard:

Almevegen 11 er en innholdsrik og moderne enebolig for både store og små familier.

* Boligen har en god planløsning og god standard
* Kjøkkeninnredning i heltre eik levert av Sigdal
* Røroshetta kjøkkenventilater fra 2014
* Eikeparkett eller fliser i alle oppholdsrom
* Innvendige trapper er belagt med sisal
* Downlights i stue og på kjøkken
* To fliselagte bad med varme i gulv
* Kjellerstue med vann/avløp i vegg
* Flexit ventilasjonsanlegg fra 2013
* Cyclovac sentralstøvsuger
* Vannbåren varme i de fleste gulv
* Somfy fjernstyrt solbledning med sol- og vindautomatikk på stuevinduer, montert i 2010 av Stavanger Markise- og Persiennefabrikk AS
* Alle persienner og lameller fra Faber, montert i 2005 av Madla Persienne- og markisefabrikk AS
* Innbruddsalarm og røykvarslingsystem fra Verisure med videoovervåking, oppgradert i 2014
(månedskostnad 429,-).
* CAT5 spredenett for data/TV til kjellerstue (4), stue (2) og loftstue (2)
* Gårdsrom og carport er belagt med ca. 50mm tykk slitesterk belegningsstein i skifer
* Opparbeidede uterområder med store innslag av granitt, skifer, naturstein og dansk strandstein
* Dobbel carport med bod og lagring under mønet
* Fiberkabel fra Lyse, TV/internett fra Altibox

Kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin, gulvstående skap og kommode i eik på kjøkkenet følger med i handelen, det samme gjør kjøle- og fryseskap i teknisk rom i underetasjen, samt lekehytten i hagen.

Kommode/skapløsning på soverom nordvest og
vegghengt TV i stue medfølger ikke i handelen.

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg. Vannbåren varme faktureres fra Lyse i.h.t forbruk.

Beliggenhet:

Boligen har en attraktiv beliggenhet i høyden på feltet, ligger i blindgate uten gjennomgangstrafikk og grenser til friområde.

Almevegen ligger i det populære boligfeltet Skadberg Sør på Sola, som ligger meget sentralt plassert mellom Stavanger, Sandnes, Forus og Tananger.

Området består av nyere og moderne bebyggelse der arkitektur, miljø og trivsel er blitt vektlagt. Feltet er opparbeidet med flere lekeplasser, grøntområder, turstier, amfi, balløkke, lekeslott og grillplass med overbygg til.

Det er kort vei til Sola sentrum, dagligvarebutikk, skoler, barnehager, bussholdeplass, stort idrettsanlegg med fotballbaner, innendørs haller, svømmehall og opplyst tursti. Golfbaner i umiddelbar nærhet både på Sola/Forus og Bærheim. Skadberg Skole for 1-7 klasse ligger få minutter unna boligen. Skolen har en stor flerbrukshall.

Du finner flere turområder og sandstrender en liten kjøretur unna, på enten Sola, Vigdel, Ølberg eller Hellestø.

Adkomst:

Ta inn mot Rimi i rundkjøringen på Skadberg Sør. Ta deretter inn 1. vei til høyre etter Rimi og følg bakken til toppen. På toppen av bakken tar man til venstre og deretter 1. vei til høyre. Man er da i Almevegen. Følg veien til man får nr. 11 på venstre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Parkering:

Dobbel carport med bod og i gårdsrom

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig boligsalgsrapport.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.