Snåsa Agle - Gårdsbruk m/​stor melkekvote (370 tonn), melkerobot, løsdyrdrift, grisehus og jaktrettigheter.

Adkomst

Kjør til Snåsa sentrum - følg skilting mot Agle og du får eiendommen på venstre hånd. Se etter tilsalgsskilt fra Boli.

Beliggenhet

Eiendommen Ryggvoll ligger høyt og flott til ca 2 km. fra grendesenteret Agle og ca 6 km fra Snåsa sentrum.

Tomt

Eiet tomt på 2 930 000 kvm.
Tomteområdet på tunet er pent beplantet og plenlagt. Totalarealet er fordelt over gnr. 22 bnr 2,4,5 OG 27 se vedlagt kart fra Skog og landskap.
ca 490 daa dyrket mark og derav ca 470 daa fulldyrket. Resten er skog og annet areal(se vedlagt kart samt vedlagte hovedoversikt på utarbeidet skogbruksplan.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 254 kvm, Bruksareal: 327 kvm, Bruttoareal: 352 kvm
Kårleiligheten utgjør av dette ca 60 m2
1.Etasje: Primær-rom: 146 kvm, Bruksareal: 327 kvm, Bruttoareal: 159 kvm
2.Etasje: Primær-rom: 108 kvm, Bruksareal: 108 kvm, Bruttoareal: 111 kvm
3.Etasje: Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 82 kvm

Parkering

Dobbelgarasje og egen tomt

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et LNF område om omhandles av kommuneplanenes arealdel.

Byggemåte

Se boligsalgsrapporten for våningshuset. Øvrig bygningsmasse må besiktiges.

Innhold

P-rom: 1. etasje 2 vindfang, 2 entre, 2 kjøkken, 2 stuer, wc,
vaskerom, trappegang, bad, soverom.
2. etasje 4 soverom, trappegang, loftstue, bad.

Standard

Golv i 1. etasje i hovedleilighet er med korkbelegg, heltre eikeparkett og flis.
Golv i 2. etasje med trepanel, heltre eikeparkett.
Golv i 1 etasje kårleil. med vinylbelegg og eikeparkett.
Golv 2 etasje med vinylbelegg og teppe.
Vegger i 1 .etasje med trepanel malt/ umalt og strie.
Vegger i 2. etasje med malt trepanel, malte plater og malt strie.
Himlinger i kjeller med malt betongpuss og betongelementer.
Himlinger i 1. etasje med ubehandlet/ malt trepanel og malte himlingsplater.
Himlinger i 2. etasje med malt trepanel og malte himlingsplater.

Oppvarming

Oppvarming med strøm og vedfyring. Golvarme i entre, vaskerom, bad 2. etasje i hoveddel. Varmekabel også
i største kjellerbod i kjeller.

Vei, vann, kloakk

Offentlig vei FV 351. Privat vann fra Øverbygda vassverk og septik kloakk.

Offentlige avgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. Xxx pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på kr. Xxx.
Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. Xxx,-. Dette beløpet varierer etter forbruk. Det er x terminer i året

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst:Leieavtaler:

24.09.1975 6856 RETTIGHET
Rettighetshaver: RYGVOLD BEITE OG FORDYRKINGSLAG SA ORG.NR: 969468026
LEIEAVTALE LEIE AV AREAL LEIE-TID: 25 ÅR
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE MED FLERE BESTEMMELSER

18.10.1977 7392 RETTIGHET
Rettighetshaver: ØVERBYGDA VASSVERK AL LEIEAVTALE
ØVERBYGDA VASSVERK A/L HAR RETT TIL Å TA VANN FRA MOVATN,
LEGGE LEDNINGER M. V. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

SERVITUTTER

IKkE OVERFØRTE DOKUMENTER: DEN MANUELLE GRUNNBOKEN HAR DOKUMENTER SOM ANTAS KUN Å HA HISTORISK BETYDNING, ELLER SOM ER TINGLYST VEDRØRENDE MATRIKKELENHETENS GRENSER OG AREAL.

Servitutter i grunn:
05.05.1828 900004 ERKLÆRING/AVTALE Grensegangssak

01.12.1921 900349 ERKLÆRING/AVTALE EKSPROPRIASJON AV GRUNN TIL NSB

20.03.1922 907086 ERKLÆRING/AVTALE EKSPROPRIASJON AV GRUNN TIL NSB

19.11.1923 900349 ELEKTRISKE KRAFTLINJER

01.11.1928 900506 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

15.06.1938 1140 BESTEMMELSE OM VANNRETT Rettighetshaver: 1736 / 22 / 13 / / Bestemmelse om veg

25.03.1939 522 JORDSKIFTE Grensegangssak GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

18.12.1952 3484 BESTEMMELSE OM VANNRETT Rettighetshaver: 1736 / 22 / 18 Bestemmelse om vannledning BESTEMMELSE OM BRØNN.

13.06.1958 1620 ELEKTRISKE KRAFTLINJER

10.04.1959 903299 ELEKTRISKE KRAFTLINJER Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

14.12.1963 4457 BESTEMMELSE OM VEG GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

02.05.1972 1981 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: Vegforeningen Agle - Barstad
Med flere bestemmelser GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

09.05.1979 3479 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver: 1736 / 22 / 23 / /

16.04.1982 2392 JORDSKIFTE GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

23.09.1985 6988 ERKLÆRING/AVTALE BESTEMMELSE OM AVSTÅELSE AV GRUNN TIL VEGANLEGG

21.05.1990 3660 JORDSKIFTE Sak nr. 6/1985. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

07.03.1997 1296 JORDSKIFTE GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

24.07.1997 3960 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om vann/kloakkledning

18.12.2003 6819 ERKLÆRING/AVTALE Avtale om nedlegging av privat planovergang GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

GRUNNDATA

905713 OPPRETTELSE AV MATRIKKELENHETEN

10.09.1869 900003 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: 1736 / 22 / 3

24.01.1927 900009 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: 1736 / 22 / 9

15.06.1938 1140 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: 1736 / 22 / 13

06.07.1939 1256 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: 1736 / 22 / 14

15.11.1952 3051 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: 1736 / 22 / 18

09.11.1954 3381 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: 1736 / 22 / 19

17.08.1978 6079 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: 1736 / 22 / 23

25.07.1983 5829 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: 1736 / 22 / 25

06.06.1988 990056 SAMMENSLÅTT MED DENNE MATRIKKELENHET: Gnr: 22 Bnr: 24

EIENDOMMENS RETTIGHETER

Servitutter: 16.12.1954 3878 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: 1736 / 22 / 19 Bestemmelser om tømmertransport

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest datert 25.10.1976 vedlagt salgsoppgaven.

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Grong Sparebank.

Boligkjøperforsikring

Boli Eiendom anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet.

Energiattest

Boligen/våningshuset er energimerket og har fått energimerke ORANGE F. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Ligningsverdi

Ligningsverdien er ikke oppgitt av Skatt Midt-Norge - konferer megler.

Andre opplysninger

Bygget er tilknyttet sentralt brannvarslingsanlegg for hele gårdsbruket.Brannslukningsapparat plassert i våningshuset.

Tv/internett signal fra Altibox.

Det opplyses om at gården er beheftet med ODEL, denne er fraskrevet - konferer megler. Megler opplyser at deler av kjøpesum vil bli satt på sperret konto i 6 mnd. i påvente av at odelsøksmålsfristen er overholdt.
Ingen kåravtale følger eiendommen.
Vi gjør oppmerksom på at bygningsmassen utover våningshuset (dvs driftsbygning/redskapshus mm) overtas i den stand de befinner seg ved visning. Det kan her være bygningsmessige feil og mangler som følge av slitasje og bruk som er naturlig i forhold til driftsform som har vært.
Hvitevarer på begge kjøkken følger med i handelen.
Jaktrett.

AS/IS KLAUSUL

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvis man vil legge inn et bud samlet for både eiendommen, driftstilbehør og besetning må dette spesifiseres i budet (bud på eiendommen-bud på redskap/driftstilbehør og bud på besetning).

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport for våningshuset, samt selgers egenerklæring

Det gjøres oppmerksom på at tegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av INVISO og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er nedkopierte tegninger mottatt fra Snåsa kommune og er kun ment som veiledende.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen krever full konsesjon og at dette må på plass. En kjøper må søke om dette etter "lov om konsesjon ved erverv av fast eiendom(konsesjonsloven)." Konsesjonsrisikoen ligger på kjøpers hånd. Dette innebærer at hele kjøpesummen med omkostninger skal innbetales til avtalt overtagelsestidspunkt uavhengig om konsesjon er gitt eller ikke på overtagelsestidspunktet. Maglende konsesjon gir heller ikke kjøper rett til å heve avtalen. Ervervet kan ikke tinglyses med mindre konsesjon er gitt, jfr. lovens §16. Dersom konsesjon ikke er gitt på overtagelsestidspunktet utsteder selger et åpent skjøte som beror hos megler inntil konsesjon er gitt.