Skap ditt nye drømmehjem! Praktisk 2-roms i 3.etasje med vestvendt innglasset balkong på 12,3 m² | Fast garasjeplass

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
3. etasje: 54 kvm Entré/gang, soverom, stue, kjøkken, bad og bod.
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm Ekstern bod i bygg nr 10 på 5 kvm. Samt skapbod i 1.etasje i nr 25
BRA-b:
3. etasje: 12 kvm Innglasset balkong.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Fristen for å melde forkjøpsrett er utløpt. Konferer megler for ytterligere informasjon.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag lån, tv og internett, varmtvann, kommunale avgifter/eiendomsskatt, vedlikehold og andre driftskostnader. De fordeler seg slik:
-Individuell finansering altaner: Kr 650,-
-Renhold: Kr 200,-
-Tv/internett: Kr 359,-
-Garasjeleie: Kr 150,-
-Felleskostnader: Kr 4867,-

Det er vedtatt i generalforsamling at borettslaget skal rehabiliteres og øke sin fellesgjeld. Det er også foreslått andre oppussinger som er rådet å gjøre og ville økt fellesgjelden ytterligere, men dette har vært nedstemt av borettslaget i generalforsamling i mars 2025.

Vedlikeholdsplanen består av:
- Tiltak for å vedlikeholde bygningskroppen
- Nødvendig vedlikehold
- Stoppe høy vannbelastning mot kjeller og bærende konstruksjoner
- Gjenopprette drenering tilfredsstillende for bygg 3, 4 og 5
- Nytt låsesystem.

På bakgrunn av fasadearbeid vil felleskostnadene øke de neste årene. i 2027 forventes det en økning på 15%, i 2028 på 10% og deretter er det forventet at årlig økning vil ligge på omkring 3% fra 2029. Dermed vil estimert felleskostnad for denne andelen i 2029 utgjøre ca kr 7515,-. Obs, avvik vil forekomme. Kostnadsramme for prosjektet er på kr. 79 469 310,-.

2 890 000,- (Prisantydning)
233 895,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 123 895,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))
545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
3 133 391,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
3 142 191,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.