Skullerudlia - Rekkehus fra 2013 med høy standard. 2 garasjeplasser. Barnevennlig, naturskjønt og sentralt. 

Innhold:

Plan 1: Entré, bad, trapperom/hall/gang, bod og tv-stue.
Plan 2: Stue og kjøkken.
Plan 3: Gang, bod, bad og tre soverom.
- 2 garasjeplasser. -

Standard:

Stort og familievennlig rekkehusleilighet i naturskjønne omgivelser på Skullerud. Den umiddelbare beliggenhet oppleves som meget barnevennlig da den er bilfri og med asfalterte internveier .
God utsikt mot syd.

Det første som møter deg på vei inn i huset er en overbygget adkomst, en granittrapp og en flott platting i tre.

Stilig innredning i tidsriktige farger. Generelt mye påkostet og oppleves som å holde høy standard.

Boligen ble oppført i 2013 og fremstår som lys og trivelig. Boligen fremstår med følgelig med liten
bruksslitasje da den var ferdigstilt i 2013.

Innvendige er gulv er hovedsakelig overflatebehandlet med 3-stavs eikeparkett. Fliser på begge bad og i entré. Innvendige er vegger hovedsakelig overflatebehandlet med malt tapet.

Sikringsskap plassert i bod i 2. etasje.

Plan 1:

Entre med adgang til bad.
Badet er utstyrt med HTH hvit slett baderoms innredning, overskap med speil og lys, servant med ett greps bl. batteri, dusjhjørne og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.
Tv-Stue og trapperom.

Plan 2:

Lys og åpen kjøkkenløsning med glatt innredning fra HTH. Ettgreps blandebatteri og tokums vask. Laminat benkeplate og lysarmatur over benk. Lyse fliser mellom benkeplate og overskap. Hel benkeplate og komfyr i todelt løsning. Integrert induksjon platetopp og oppvaskmaskin. 116 liters varmtvannsbereder i kjøkkenbenk. Kjøkkenventilator i kjøkkenskap. Adgang fra kjøkken til nordvendt platting i tre.
Hyggelig stue med peis ovn og utgang til sørvendt tre balkong. Stuen har store vindusflater i form at et stort vindu og terrassedør av glass. Her er det god plass til sofahjørne og spisestue.

Plan 3:

Hvite slette garderobeskap på 2 av soverommene. Hvit profilert skyvedørsgarderobe med innredning på hoved soverommet. Soverom ligger skjermet fra øvrige oppholdsrom
Badet er utstyrt med HTH hvit slett baderoms innredning, skittentøy høyskap, overskap med speil og lys, servant med ett greps bl. batteri, dusjhjørne og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap rør i rør system.
Servantskap med ettgreps blandebatteri.

Fyring/Oppvarming:

Boligen oppvarmes av panelovner(elektrisk), samt ved peisovn (vedfyring). Baderom har elektriske varmekabler i gulv.

Beliggenhet:

Rekkehusleiligheten ligger usjenert til og har god utsikt over Østmarka.

Skullerudstua er et steinkast unna, dette er et velkjent utgangspunkt for turløypene i Østmarka. Her finnes det en cafe med servering og muligheter for utleie. Like ved Skullerudstua finner man skiforeningen Skiskole for Barn, hvor det hver vinter blir anlagt mindre bakker og rundløyper for barna. Når temperaturen kryper under null, kjøres snøkanonene slik at skisesongen forlenges. Om behovet for en sentrumstur skulle komme er Skullerud et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Man bruker 20 minutter til Oslo sentrum med t-bane.

Barnehager, barneskoler og ungdomsskole finnes i kort gangavstand. Ellers er det kort vei til Mortensrud, Lambertseter og Bøler senter med et mangfold av butikker.

Adkomst:

Eiendommen ligger innerst i Johann Scharffenbergs vei, i krysset med Skullerudbakken. Det vil bli merket godt med Signatur Eiendomsmegler1 skilt på visningsdagen.

Parkering:

Til rekkehuset tilhører to parkeringsplasser, felleskostnader for garasjeanlegg er 100,- pr. plass pr. måned.

Byggemåte:

Bindeverk i tre levert som moduler. Ringmur i betong. Bygningen ble utført i henholdt til teknisk forskrift (TEK) av 2007.
Fasadene er kledd med liggende panel som har ett strøk grunning og to strøk beis.
Papptekket hovedtak.
Innvendige dører har en glatt hvit utførelse. Vinduer og balkongdører er tre-lags energiglass. Vinduer har barnesikring hvor dette er påkrevd.
Bygningen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Ventilasjonsanlegget er plassert i innvendig bod, med innblåsing til alle oppholdsrom.

Offentlig kommunikasjon:

Den offentlige kommunikasjonen i området er godt utbygd. Bussholdeplassen Skullerudbakken ligger like ved og t-banestasjonen Skullerud ligger 5 minutter gange unna.

Diverse:

- Det er installert moderne IP-basert kommunikasjonsløsning som omfatter kabel-TV, bredbånd og telefon.
- Sameiet har egen internettside: www.skullerudlia.no, og egen Facebook side for beboerne.
- Utekran i 1.etasje mot nord.
- Skullerudlia er utviklet av Selvaag Bolig. Sameiet består av 30 rekkehus seksjoner med varierende
størrelse fra ca. 90 - 133 kvm BRA. Boligene er bygget iht. Tek. 2007.
- Rekkehuset ble ferdigstilt i 2013, således løper fortsatt reklamasjonsfristen på fem år, etter bustadoppføringslovas bestemmelser.
- Balansert ventilasjon.
- Moderne peis ovn.

Lånevilkår:

Det foreligger ingen fellesgjeld.

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter oransje.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.