Vårliveien 23C presenteres av Krogsveen. Fotograf; Børge Oppegård.

Vårlitunet, Halmstad

Godt førstegangskjøp; velholdt 2-roms selveier med trinnfri adkomst. Hvitevarer følger. Fast p-plass. Få min. til toget.

Prisantydning2 390 000 kr

Totalpris: 2 450 840 kr
Omkostninger: 60 840 kr
Felleskost/mnd.: 1 991 kr
Fellesformue: 4 938 kr
Kommunale avg.: 11 927 kr per år
Formuesverdi: 706 795 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Selveier
Soverom: 1
Internt bruksareal: 36 m² (BRA-i)
Bruksareal: 39 m²
Eksternt bruksareal: 3 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 8 m² (TBA)
Etasje: 1
Byggeår: 2017
Rom: 2
Tomteareal: 12 734 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter (kun renovasjon og felles avløp/vann), strøm fellesareal, tv/internett (Viken fiber - kun grunnpakke), utvendig vedlikehold (bygninger og fellesareal), styrehonorar (innleid styreleder), forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Forretningsfører informerer at det kan være behov for ytterligere økning med 5-20% over en 2-3 års periode. Justeringer blir foretatt 1.januar og 1.juli. Økningen er hovedsakelig grunnet avsetning til fremtidig vedlikehold og økte priser generelt.
Siste vedtatte økning av felleskostnader var fra januar 2026 på 5%.

I tillegg må seksjonseier betale kommunale avgifter kr 11 927,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og eiendomsskatt.

Eiendomsskatten utgjør kr 1.974,- av det ovennevnte beløp. Vann og avløp betales etter forbruk. Det er ikke stipulert et a-konto forbruk på 97 kubikk for 2026. Seksjonen har egen vannmåler. Faktura sendes seksjonseier direkte fra Moss kommune over 12 terminer.

Det er ikke tegnet Norgespris for strøm.

Boligen er tilknyttet Altibox/Viken fiber som leverandør av tv/internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

2 390 000,00 Prisantydning

Omkostninger

59 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
60 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
70 790,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
2 450 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
2 460 790,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3103

Gårdsnr: 104

Bruksnr: 247

Seksjonsnr: 20

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Balansert ventilasjon

Visning

søndag, 06. september

12:00 – 12:30

Legg til i kalender

For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Meget effektiv to-roms selveier fra 2017 i Halmstad

Ypperlig som førstegangskjøp og etableringsbolig
Sørvendt og skjermet terrasse med tilgang til felles gressplen
God, velholdt standard fra byggeåret
Hvitevarer på kjøkken medfølger
Meget enkel adkomst - helt uten trapper
Utvendig bod ved terrassen og i felles bodrekke
Fast biloppstillingsplass på sameiets område
Nærhet til alle Halmstads forretninger og tilbud
Bussholdeplasser i Ryggeveien, like om hjørnet
Kun 40 min. med tog til Oslo S - kort gangavstand til togstasjon

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi Bud

Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no

Visning

søndag, 06. september

12:00 – 12:30

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Gi Bud

Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no

Nærområdet

FINN-kode	474546523
Sist endret	26. aug. 2026 08:39
Referanse	KR30.26129

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Godt førstegangskjøp; velholdt 2-roms selveier med trinnfri adkomst. Hvitevarer følger. Fast p-plass. Få min. til toget.

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Moss

Knut Dahl

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Moss

Knut Dahl

Bildegalleri

Godt førstegangskjøp; velholdt 2-roms selveier med trinnfri adkomst. Hvitevarer følger. Fast p-plass. Få min. til toget.

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Moss

Knut Dahl

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Moss

Knut Dahl

Annonseinformasjon