Maritim beliggenhet v/​ idylliske Rolfsbukta | Moderne, stor 2-roms m/​solrik terrasse og privat hage, heis og garasjeplas

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 63 kvm Entré, bad, bod, stue/kjøkken, soverom
BRA-e:
Kjeller: 6 kvm Bod
TBA:
1. etasje: 8 kvm Terrasse

Fellesutgiftene er kr 2 766,- pr. mnd.

Spesifikasjon av fellesutgifter:
- Felleskostnader: kr 2 597,13
- Internett (spesifisert som Kabel-TV i fakturaen): kr 169,-
- Garasje kr 224,46
- Bod kr 74,94
Totalt kr 3065,4

Oppvarming, varmt tappevann og kaldt forbruksvann måles individuelt og faktureres månedlig basert på målt forbruk gjennom Techem. Disse kostnadene inngår ikke i de ordinære fellesutgiftene.

Seksjonen har også en månedlig forbruksavregning på kr 121,30 (avregning for perioden 01.05.2026 - 31.05.2026), evt. fremtidig endring som løper fra 01.08.2026.

Felleskostnadene dekker følgende:
- Vaktmestertjenester
- Renhold av fellesarealer
- Felles bygningsforsikring
- Strøm til fellesarealer
- Snørydding av fellesarealer
- Kommunale avgifter
- Kostnader sameie (Lille Kanal Garsjesameie)
- Drift og vedlikehold
- Personalkostnader
- Godtgjørelse til styret
- Forretnings- og revisjonshonorar
m.v.

Garasje og boder er organisert i Lille Kanal Garasjesameie. Kostnader for dette faktureres separat kvartalsvis direkte til sameierne fra garasjesameiet, og inngår ikke i de ordinære fellesutgiftene.

Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Det forutsettes at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller årsmøte. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.

Bredbånd leveres via en felles avtale med OBOS Nett (avtalen med Telenor er oppsagt). TV-løsning velges og dekkes av den enkelte beboer. Eksterne parabolantenner er ikke tillatt.

Seksjonen har registrert Norgespris på strøm (statsstøttet ordning med fastpris på 50 øre pr. kWh som gjelder ut 2026). Avtalen løper ut sin bindingstid og overtas av ny eier.

Megler har forespurt styret om felleskostnader vil øke og styret informerte per 26.08.2026 at felleskostnadene øker min. ihht. prisøkning.
Ny eier må påregne at felleskostnadene vil øke som følge av ovennevnte forhold.

6 600 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
165 000,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
166 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 766 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.