BESTE GRÜNERLØKKA: Unik & rålekker 3/4-roms med fantastisk utsikt over Birkelunden! Nytt delikat kjøkken (2012)! 

Joachim Schala (920 82 252) har gleden av å presentere en lys og flott 3(4)-roms leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet i veldrevet sameie i Thorvald Meyersgate 33C! Leiligheten ligger bokstavelig talt et steinkast unna Birkelunden, på beste Grünerløkka.

Leiligheten er gjennomgående og oppleves som lys og romslig. Det er en arealeffektiv leilighet med en åpen og smart planløsning som gir en god romfølelse. Store vindusflater og gode lysforhold gir en ytterligere åpen opplevelse. Parkett på gulvene, foruten badet som er flislagt. Nytt Kvik kjøkken fra 2012. Hele leiligheten ble malt i 2012, og den er malt i lyse farger og fremstår som meget delikat. Stukkatur på stue og kjøkken gir leiligheten et klassisk preg. En innbydende leilighet med en sentral og attraktiv beliggenhet.

En meget gjennomført leilighet som må oppleves. Velkommen til visning!

Innhold:

Leiligheten ligger i gårdens 2.etasje og består av: entré, bad/wc, to soverom, stue, kjøkken og disponibelt rom.

I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod og en bod i felles trapperom.

Standard:

Entré: Innbydende entré med god plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko i innebygd løsning. Gulvet i entréen er rosa, og setter et spennende preg på rommet. Downlights i himling. Tidmessig entrédør, brann- og lydklassifisert. Dørcalling med åpner.

Stue: Leilighetens stue er lekker og romslig. Her er det god plass til sofagruppe. Stuen har fine detaljer som stukkatur og en innebygd bokhylle. I stuen er det også plass til å for eksempel ha et lite kontor, med skue ut over Birkelunden. Det er en delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken som gir en åpen og sosial atmosfære.

Kjøkken: Nyere Kvik kjøkken fra 2012 med hvite slette fronter. Laminert benkeplate og integrert komfyr med induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Fliser over benkeplate, stukkatur i himling, samt et felt som er malt rosa, gir kjøkkenet et stilfullt uttrykk. Det er et pent og moderne kjøkken med funksjonelle løsninger som gjør det til et godt arbeidskjøkken. Godt med skap- og benkplass gir ekstra gode arbeidsforhold. En åpen og luftig løsning med god plass til spisebord og hyggelig samvær. Fra kjøkkenet har man utsikt mot Birkelunden og nabolaget.

Soverom I: Soverom vendt ut mot rolig bakgård. Her er det god plass til seng og en praktisk garderobeløsning. I soverommet er det en opphøyd del, som er malt lilla og står i fin kontrast til det lyse rommet. Her kan man for eksempel innrede til en hyggelig lesekrok.

Soverom II: Leilighetens andre soverom er også vendt ut mot stille gårdsrom. Et lyst og luftig rom med god plass til dobbeltseng.

Disponibelt rom: Dette rommet har flere mulige bruksområder. Det brukes i dag som soverom, men tilfredsstiller ikke byggeforskriftenes krav til soverom. Rommet har en stor vindusflate som gir et lyst preg. Dette rommet vender ut mot Birkelunden.

Bad/WC: Innbydende og pent flislagt baderom. Heldekkende servant med underskap, og speilskap i overkant. Praktisk dusjplass med skyvedører. WC. Opplegg for vaskemaskin. Badet har downlights i himling og varme i gulv.

Beliggenhet:

Leiligheten har en etterspurt og populær beliggenhet sentralt på Grünerløkka, like ved Birkelunden.

I nabolaget rundt leiligheten finner du alt du trenger av fasiliteter. Grünerløkka har et stort utvalg av flotte restauranter, kaféer og serveringssteder som for eksempel Tea Lounge, Nighthawk Diner, Kaffebrenneriet, Villa Paradisio eller Parkteatret.

Parallelt med Thorvald Meyersgate går Markveien, en enveiskjørt handlegate med lite trafikk og mye sjarm. Markveien er kjent for alle sine små designerbutikker, gallerier og shoppingmuligheter. I kvartalene nedenfor leiligheten finner du blant annet Posten, Vinmonopolet, Lindex og Vita, og unike butikker som Sjarm, Zuzanna G, ACNE Archive og Shoe Lounge.

Tar du turen over Akerselva kommer du til det nye Vulkan området. Her finner du den populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. Ellers på Vulkanområdet finner du BAR Vulkan, Døgnvill og Smelteverket (Nord-Europas lengste bar).

Langs Akerselva finnes det også flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Her går det turstier hvor man kan sykle eller jogge helt opp til Maridalen. For de treningsglade som heller ønsker å benytte seg av treningssenter er det også flere alternativer i nabolaget, som for eksempel Elixia på Ringnes Park, SATS på Vulkan eller Fitness 24 Seven i Markveien. Tøyenbadet er heller ikke så langt unna.

Tross sin sentrale og urbane beliggenhet, har leiligheten flere flotte og idylliske grøntområder i nærheten. Parkanlegg som Birkelunden, Sofienbergparken, Kubaparken og Olaf Ryes Plass ligger alle innenfor gåavstand. Her kan man nyte solen, grille og hygge seg på sommerstid. Birkelunden har også et velbesøkt og populært bruktmarked på søndager, og litt lengre ned på Grünerløkka er det marked på Blå. For annen underholdning kan man for eksempel tusle opp til Ringnes Park hvor man finner Ringen Kino.

Ønsker man å bevege seg et stykke bort fra Grünerløkka er heller ikke dette noe problem. Området har et utmerket tilbud av offentlig kommunikasjon. Fra Birkelunden går trikkelinjene 11, 12 og 13, fra Sannergata busstopp kan du ta buss 21 og 33. Nærmeste T-bane finner du på Carl Berner.

Diverse:

- Veldrevet borettslag
- Kjellerbod og bod i trapperom
- Get er leverandør av kabel-TV
- Utleie er tillatt

Adkomst:

Adkomst fra Thorvald Meyersgate. Det vil bli skiltet med iHUS-skilt ved annonsert visning.

Parkering:

Gateparkering etter gjeldende regler.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på badet.

Byggemåte:

Området består hovedsaklig av eldre bygårdsbebyggelse fra århundreskiftet. Denne gården er fra 1892. Yttervegger i teglstein/mur som er pusset og malt. Se takst for ytterligere informasjon om konstruksjoner og innvendige forhold.

Tomt:

Eiet tomt, areal: 330,2 m2.

Lånevilkår:

Husbanken
Rente 3,7% fastrente i fem år fra 01.11.2009.
Løpetid 30 år

Lånet er et trappe/annuitetslån. I 2014 vil avdragene være ca. kr. 198.000,-, i 2015 kr. 213.000,- osv.

Restsaldo pr. 01.01.2014 er kr. 1.937.148,-

Vei, vann og avløp:

Offentlig tilknyttet.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.