Lys & gjennomgående 3-roms med vidstrakt utsikt og sørvestvendt balkong |Sentralt på Vålerenga |Fjernvarme & v.vann inkl

Leilighet
BRA-i:
4. etasje: 44 kvm Entré, kott, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom.
BRA-e:
5. etasje: 1 kvm Loftsbod.
Kjeller: 3 kvm Kjellerbod.
TBA:
4. etasje: 3 kvm Balkong.

Fellesutgiftene utgjør kr 5 544,- per måned og dekker sameiets ordinære driftskostnader, inkludert kommunale avgifter, forretningsførsel samt felles bygningsforsikring.

Kostnader til oppvarming, varmtvann og fyring fordeles på seksjonene etter netto gulvareal og betales akonto månedlig sammen med de ordinære fellesutgiftene, med årlig avregning.

Fra 1. august 2026 endres fellesutgiftene slik at den generelle driftsdelen reduseres til kr 4 407,48, samtidig som det innføres akonto renter på kr 865,14 og akonto avdrag på kr 212,30 knyttet til felleslån nr. 9820876746. Samlede fellesutgifter etter denne endringen vil utgjøre kr 5 484,92 per måned.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadene.

I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alone.

Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

Kr 4 850 000 Prisantydning
Kr 163 423 Andel av fellesgjeld
Kr 5 013 424 Pris inkl fellesgjeld
 
Omkostninger:
Kr 125 336 Dokumentavgift til staten, 2,5%
Kr 545 Tinglysing av skjøte
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)
Kr 126 426 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld
 
Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 138 926 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.