Sentral, nydelig og delikat 2-roms selveierleilighet i barnevennlig område. God planløsning

Om boligen

Her bor du med rusleavstand til både spisesteder, uteliv, kjøpesenter og kulturlivet. Leilighetene i Sjøbergs gate 34 ble etablert ca. 2010-2011 og nå huser bygget 5 boenheter i ulike størrelser.

Leiligheten en god intern beliggenhet i 2. etasje. Den har moderne innredninger med flislagt bad/vaskerom, åpen stue- og kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Her er det en praktisk rominndeling og delikate fargevalg.

Velkommen til en lettstelt og koselig leilighet midt i sentrum av Sandnessjøen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i sentrum av Sandnessjøen, like ved byens kjøpesenter, Amfi Skansen. Her er det samlet et bredt tilbud med både
apotek, dagligvare, bakeriutsalg, klær, sko og interiør. Her kan du nyte rykende ferske bakverk og midt i hjertet av byen.
Boligen ligger bare ca. 200 m fra Kulturbadet, hvor du finner bibliotek, kino, svømmehall og konsertsal. Det er kort vei til uteliv, turløyper,
fine spaserturer i havna og alt som Sandnessjøen har å by på.
Sjøbergsgate har gåavstand til barnehage og barneskole. For elever i ungdomstrinnene og videregående skole er det ca. 1,3 km. til
Sandnessjøen ungdoms- og videregående skole, samt idrettshall og kunstgressbane for fotball.

Annet

Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
PARKERING OG PRIVATVISNING
- Parkering: Tildelt fast parkeringsplass på felles oppstillingsplass iht. interne avtaler i sameiet. Gjester bes parkere på den kommunale parkeringen over gaten.
- Visning: Ta gjerne kontakt med selger for å avtale privatvisning utover de oppsatte fellesvisningene.

OM SAMEIET OG NÆROMRÅDET
- Sameiet består av 5 boligseksjoner.
- Svært sentral beliggenhet i Sandnessjøen med umiddelbar nærhet til kjøpesenter (Amfi Skansen), Kulturbadet, kafeer og offentlig transport.

SEFRAK OG REGULERING
- Bygningen er registrert som et SEFRAK-minne (kulturminne). Dette har normalt få praktiske konsekvenser for vanlig bruk, men kommunen skal gjøre en vurdering ved eventuelle store ytre fasadeendringer.
- 56 m² av eiendommens tomt er regulert til fortau i detaljreguleringen.

Omkostninger

11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
30 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

42 590 kr (Omkostninger totalt)

---

1 242 590 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)