Botnveien 82 +/​- Stor og innholdsrik enebolig med høy standard, spa-bad, sjøutsikt og landlig beliggenhet

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Visningsdato blir satt etter interesse. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser med kort vei til sjø, badeplass og flotte turmuligheter. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av landlig ro og nærhet til Sandnessjøen sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og øvrige servicetilbud. For barnefamilier er det kort vei til både barnehage og skoler, og området byr på trygge omgivelser med gode muligheter for et aktivt friluftsliv året rundt.
Avstander:
Sandnessjøen sentrum – ca. 10 minutters kjøretur.
Sandnes barneskole (1.–4. trinn) – ca. 10 minutters kjøretur. Skolen ligger sentralt på Sandnes og vegg i vegg med Sandnes barnehage.
Sandnes barnehage – ca. 10 minutters kjøretur.
Sandnessjøen ungdomsskole – ca. 10–12 minutters kjøretur.
Sandnessjøen lufthavn, Stokka – omtrent 15 minutter med bil.

Om tomten

Velkommen til Botnveien 82 – en romslig og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i rolige og naturskjønne omgivelser i Alstahaug kommune. Eiendommen ligger kun ca. 100 meter fra havet, med badeplass nedenfor huset, flott utsikt og gode muligheter for friluftsliv året rundt.

Boligen ble oppført i 1998 og har gjennomgått omfattende oppgraderinger i 2020–2021. Her får du en gjennomført bolig med moderne løsninger, lune materialvalg og en planløsning som passer godt både for familieliv og sosiale sammenkomster.

Totalt bruksareal (BRA) er 326 m², hvorav ca. 244 m² utgjør boligens innvendige arealer. I tillegg kommer romslige garasjer, boder og praktiske tilleggsarealer. Den ene garasjen er fullisolert og innredet som hobbyrom/sportsbod, med mange bruksmuligheter.

Boligen har fire soverom. Hovedsoverommet er utformet som en egen mastersuite med walk-in-garderobe og direkte adkomst til et lekkert bad med dobbel servant, frittstående badekar og en romslig walk-in-dusj på ca. 4 m² med glasskyvedør. I tillegg finnes et delikat bad i 2. etasje med dusj, servant og toalett, utført med natursteinsflis, samt et separat toalettrom i 1. etasje.

Kjøkkenet har stor kjøkkenøy med gasskoketopp, gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaring. De lyse og romslige oppholdsrommene har store vindusflater som slipper naturen inn og gir flott utsikt mot sjøen. Vedovn og vannbåren varme sørger for en lun og behagelig atmosfære gjennom hele året.

Eiendommen ligger på en romslig tomt på ca. 3,7 mål med pent opparbeidede uteområder, gode parkeringsmuligheter og kort vei til sjøen. Her får du en sjelden kombinasjon av plass, komfort og en fantastisk beliggenhet i rolige omgivelser.

Høydepunkter

Enebolig oppført i 1998
Omfattende oppgradert i 2020–2021
Totalt BRA 326 m²
Ca. 244 m² innvendige boligarealer
Stor tomt på ca. 3,7 mål
Fire soverom
Mastersuite med walk-in-garderobe
Eget bad tilknyttet hovedsoverom
Spa-inspirert hovedbad med frittstående badekar
Walk-in-dusj på ca. 4 m² med glasskyvedør
Bad i 2. etasje med natursteinsfliser fra Ankerske
Separat toalettrom i 1. etasje
Stor kjøkkenøy med gasskoketopp
Vannbåren varme
Vedovn
Fullisolert garasje innredet som hobbyrom/sportsbod
Ca. 100 meter til havet
Badeplass nedenfor eiendommen
Flott utsikt mot sjø og fjell
Rolige og landlige omgivelser

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
140 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

157 990 kr (Omkostninger totalt)

---

5 757 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)