UINNREDET EIERSEKSJON I KJELLER - FLØYVEGEN 17

Beliggenhet

Sentralt i Tromsdalen med kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, turområder, daglig varebutikk mv.

Beskrivelse

Eierseksjonen er et uinnredet kjellerareal. Øvrige to seksjoner i bygget er leiligheter i første og andre etasje. Denne seksjonen er kun i kjeller, og er ikke innredet og klargjort for boligformål på noe vis. Kjellerarealet kan ha et potensiale til en leilighet, men det må søkes om bruksendring fra dagens bruk (boder) til oppholdsareal. Dersom tillatelse skulle bli gitt vil det kreve omfattende tekniske og bygningsmessige tiltak. Pr. idag er takhøyden for lav, og det må påregnes utbedring av fuktforhold, etablering av nytt gulv med fuktsikring, isolering, radonsperre, rømingsvei, ventilasjon og brann/lydskille m.v. Slike tiltak vil berøre bygningens felles konstruksjoner som vil kreve samtykke fra øvrige seksjonseiere i tillegg til offentlige tillatelser. 

Kjellerarealet består idag av mange små rom som tidligere har vært bodareal for leilighetene i bygget. Etter reseksjonering i 2022 ble kjelleren en egen seksjon. Ifølge seksjoneringstegninger er kjelleren ment å være en 3-roms leilighet, men seksjoneringstillatelsen er ingen offentlig godkjenning i forhold til bygningslovgivningen. Hvis ikke ombygging er ferdigstilt slik bygget er seksjonert nå innen fem år (regnet fra 14.10.2022 da tillatelse til seksjonering ble gitt) kan kommunen kreve eiendommen reseksjonert til opprinnelig stand.

Det er ikke gjort nevneverdige bygningsmessige tiltak i kjeller siden huset ble bygd på starten av 50tallet. Øvrige leiligheters vann- og avløpssystem er lokalisert til kjeller. Inngang til kjelleren er kun via kjellerlem utendørs på bakkenivå. Bygningen utvendig forøvrig bærer preg av manglende vedlikehold over tid.

Salgsoppgave og visning

Ta kontakt med advokat Rune Gustavsen for å få tilsendt salgsoppgave. Visning etter avtale (tidligst i andre halvdel av august).