Sentral, fantastisk og sjarmerende 1-roms andelsleilighet, med heis. God planløsning

Om boligen

Om boligen
Nå har du muligheten til å sikre deg et flott førstegangskjøp på Lambertseter!
Leiligheten ligger høyt og luftig til i 10. etasje med flott utsikt. Boligen ble totalrenovert i 2024 og fremstår moderne og innbydende. Planløsningen består av entré, stue og kjøkken i åpen løsning, separat sovealkove og et nydelig bad. Det er også opplegg til vaskemaskin om man ønsker dette.
Her bor du enkelt og komfortabelt med to heiser opp til leiligheten. Varmtvann, fyring, bredbånd og TV er inkludert i husleien, noe som gir forutsigbare månedlige kostnader. Det er i tillegg gratis fellesvaskeri på etasjen, felles balkong, to felles dusjer på leilighetsplanet og kort vei til bod i samme etasje. Sykkelbod finnes i kjelleren.

Høydepunkter
Totalrenovert i 2024
Spotter i taket med mulighet for styring via telefon
Opplegg for vaskemaskin
Flott utsikt fra 10. etasje
To heiser
Nydelig bad
Varmtvann, fyring, TV og bredbånd inkludert
Gratis fellesvaskeri på etasjen
Felles balkong på hver etasje
Bod i samme etasje
Sykkelbod i kjeller

Beliggenhet

Lambertseterveien 35 har en svært sentral beliggenhet på Lambertseter, med Lambertseter Senter rett over gaten. Her finner du et bredt utvalg av butikker, dagligvare, spisesteder, treningssenter, bibliotek og kino – perfekt for en enkel og praktisk hverdag.
Lambertseter T-bane og bussholdeplasser ligger like ved, med enkel forbindelse til Oslo sentrum. Området byr også på gode fritidsmuligheter med Lambertseter bad, idrettsanlegg og fine turmuligheter mot blant annet Østensjøvannet, Ekebergsletta og Østmarka. Dette er en beliggenhet som passer godt for deg som ønsker både byliv, servicetilbud og grønne omgivelser i nærheten.

Annet

Boligen er en andelsleilighet i Langbølgen Borettslag. Det foreligger forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. Interesserte oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven, vedtekter, årsregnskap og tilstandsrapport før budgivning.
Visning avholdes etter annonsering. Ta kontakt dersom du ønsker ytterligere informasjon eller ønsker å avtale privatvisning.

Omkostninger

3 300 000 kr (Prisantydning)
213 349 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 513 349 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 690 kr (Omkostninger totalt)

---

3 523 039 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)