Romslig, nymalt og sval 2-roms hjørneleilighet med balkong | Fjernvarme | IN-ordning, FK kun kr 4090,- | Takterrasser

2-ROMS LEILIGHET I 2.ETASJE ...
BRA-i:
2. etasje: 58 kvm Entré, bad, soverom, garderobe, stue/kjøkken
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Bod
TBA:
2. etasje: 8 kvm Balkong

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS forkjøpsrett. Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett etter ansiennitet i borettslaget. Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg, utpeker OBOS hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til nærstående som definert i vedtektenes punkt 3-4.

Felleskostnadene inkluderer kabel-TV, internett, a-konto oppvarming, bygningsforsikring og kommunale avgifter.

Felleskostnadene er fordelt slik:
Felleskostnader: kr 4 007,34
Lån nr: 9820778597; IN lån 1 - Akonto renter: kr 8 217,95
Lån nr: 9820778597; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 2 117,03
A-konto oppvarming: kr 83,-

Felleskostnadene reduseres til kun 4 090,- ved innfrielse av fellesgjelden.

Borettslaget har avtale med Techem om levering av energitjenester. OBOS fakturerer et a-konto beløp for oppvarming, og avregning skjer årlig. Ved salg må kjøper og selger selv lese av måler og sende inn skjema til Techem.

Eiendomsskatt påløper for enkelte leiligheter og fremkommer som en egen spesifikasjon på felleskostnadene i mai, juni, september og november.

På ekstraordinær generalforsamling 24. mars 2026 ble det vedtatt at styret gis mandat til å arbeide videre med utfordringer knyttet til borettslagets garasjekjeller og parkeringsanlegg. Dette vil medføre betydelige kostnader for borettslaget. Kostnadsestimater er skissert til mellom 13,2 og 22,7 millioner kroner.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

2 790 000 (Prisantydning)
2 057 042 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------
4 847 043 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger ved salg til prisantydning:
8 406 (Avklaring forkjøpsrett borettslag)
545 (Tinglysingsgebyr - hjemmel)
545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)
--------------------------------
9 496 (Omkostninger totalt)
--------------------------------
4 856 539 (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------
Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:
9 300 (Boligkjøperforsikring)