3-roms leilighet i 2. etasje | Heis, garasje og stor innglasset balkong på 16 m² | Behov for oppgraderinger

Garasje
BRA-e:
1. etasje: 17 kvm Garasje.

Leilighet
BRA-i:
2. etasje: 77 kvm Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad/vaskerom.
BRA-e:
Kjeller: 7 kvm Bod.
BRA-b:
2. etasje: 16 kvm Innglasset balkong.

Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 8 406,- for den som benytter forkjøpsrett.

Per 01.06.2025 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 6 195,-. Disse vil fra og med 01.07.2026 øke til kr 6 465,- Av disse går kr 350,- til garasje, kr 450,- til kabel-TV, ca. kr 1 632,- til renter på fellesgjeld, ca. kr 130,- dekker avdrag på fellesgjeld, mens ca. kr 3 903,- dekker bla. kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor.

Kostnad for fjernvarme og varmtvann er ikke inkludert i felleskostnadene som nevnt over, men faktureres sammen med felleskostnadene. Forbruket avregnes månedlig, og vil kostnaden vil derfor variere etter forbruk. For februar utgjorde avregnet beløp for denne andelen ca. kr 222,-.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil øke med ca. kr ,- ved utløpet av den avdragsfrie perioden per (fyll inn dato). Det er ikke mottatt opplysninger om beløpsstørrelse fra forretningsfører. Beløpet er derfor regnet ut ved bruk av lånekalkulator og i henhold til dagens lånevilkår.

2 700 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
392 464 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
3 092 464 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
1 390 (Omkostninger totalt)
10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
3 093 854 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 102 754 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
3 105 554 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.