Leiligheten er tilknyttet Buvik Borettslag. Borettslaget består av 50 leiligheter.
Forretningsfører er SOBBL Sarpsborg og Omegn boligbyggelag,
Dugnad samt trappevask må påregnes.
Dyrehold er tillatt under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre beboere
Foretatte påkostninger de senere år:
1989: Nye entre- og ytterdører, samt tak over inngangsparti.
1989: Nye baderomsvinduer
1991: Ny taksten
1995: Nytt el.anlegg
1995: Oppussing av bad
1995: 18 m2 balkong samt balkongdør og nye stuevinduer
1999: Nye vinduer i alle leiligheter og fellesrom
2011: Vedtatt på ekstraordinær GF 23.08 - Ny vedlikeholdsfri utvendig kledning, etterisolering, bytte el. anlegg i fellesarealer, drenering, nye vedlikeholdsfrie vinduer, verandadør, utvendig brannstiger, seriekoblet brannalarmanlegg.
2013: Styret har fått fullmakt på GF til å utvide parkeringsareal.
2021-2024: Rehabilitering av samtlige pipeløp innen utgangen av 2024.
2024: Styret informerer om at det skal utføres rørfornying og div. vvs. arbeid. Dette er hensyntatt i budsjetteringen for 2024 og er ikke ventet å medføre økte felleskostnader.
Sakset fra årsmøte 2026:
I løpet av 2025 har det blitt gjennomført omfattende vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider i borettslaget.
Det ble avholdt dugnad med svært godt oppmøte fra beboerne. Under dugnaden ble blant annet gamle gjerder revet, noe som bidro til å forbedre uteområdene.
Videre har borettslaget gjennomført utskifting av verandadører som var i dårlig stand, samt reparasjon av løse dørkarmer.
Det er også utført rørfornying og oppgradering av avløpssystemet fra byggene og ut.
Det er gjennomført el-kontroll og brannkontroll. Arbeidet med å utbedre avdekkede avvik pågår fortsatt.
I tillegg er det installert nye utekraner, og røropplegg til vaskemaskiner i vaskerom er oppgradert. Stikkontakter til vaskemaskiner er også flyttet til forskriftsmessig plassering for de beboerne dette gjaldt.
Det har vært gjennomført skadedyrkontroll ved enkelte adresser der dette har vært nødvendig.
Parkeringsplassene er utvidet, noe som har gitt de fleste beboere mellom ca. 0,5 og 1,5 meter større plass. Etter anbefaling fra brannvesenet er alle tujahekker fjernet. Det er
også gjennomført opprydding i busker og trær som tidligere ikke har vært tilstrekkelig vedlikeholdt. Ny beplantning er planlagt.
Styret har følgende saker under arbeid og planlegging:
Styret har flere pågående saker og tiltak som det arbeides videre med inn i neste periode.
Det arbeides med planlegging av løsning for søppelkasser, samt avklaringer knyttet til tomtegrenser. Videre er etablering av el-parkeringsplasser ved Struerveien 6 under vurdering.
Styret følger også opp arbeid med å fjerne gamle telefon- og strømskap i området, samt en pågående sak med juridisk bistand.
Vedlikeholdsrelaterte saker som oppfølging av takrenner, inkludert ved Buvik 14, samt vurderinger knyttet til verandaer og brannstiger er også under arbeid.
Det er besluttet å si opp eksisterende avtale med Telia og opprette ny avtale med Telenor, og dette arbeidet følges opp videre.
I tillegg arbeides det med etablering av nye ringeklokker, samt oppfølging av avtale knyttet til Pelias.
Styret vil fortsette arbeidet med disse sakene med mål om å sikre gode, fremtidsrettede løsninger for borettslaget.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 8 430,00,- pr. mnd. og inkluderer. Renter og avdrag på felleslån, bygningsforsikring, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, drift og vedlikehold, tv/internett, styrehonorar og forretningsførsel Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter Felleskostnadene fordeles slik: Renteutgifter kr 2 439,- Avdrag kr 757,- Driftsutgifter kr 5 234,-
Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
