Sentral, romslig og tiltalende 4-roms selveierleilighet med carport

Om boligen

Moderne og innbydende selveierleilighet fra 2022 med livsløpsstandard og attraktiv beliggenhet på Sandplassen i Nordfjordeid. Leiligheten ligger sørvendt på bakkeplan og har en praktisk, lettstelt og funksjonell planløsning med alt på ett nivå.
Boligen holder en gjennomgående moderne standard med lyse, tidsriktige overflater, balansert ventilasjon og gode tekniske løsninger som bidrar til høy bokomfort. Det er varmekabler i alle rom, noe som gir et behagelig inneklima året rundt.

Leiligheten inneholder entré/gang med integrert Langlo garderobeskap, romslig stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, bad samt bod/teknisk rom. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir gode møbleringsmuligheter og et sosialt oppholdsrom med godt lysinnslipp.

Kjøkkenet er levert av danske AUBO og har moderne innredning med glatte fronter, laminatbenkeplate, integrerte hvitevarer, vannstoppsystem og komfyrvakt. Badet har stilrene overflater med baderomsplater og opplegg for vaskemaskin.

Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse på bakkeplan med enkel adkomst og gode solforhold.

Boligen disponerer egen carport med elbillader, sportsbod i felles bygg samt tilgang til gjesteparkering. Elbillader krever abonnement.

Leiligheten er en del av et nyere og ryddig sameie med ordnede forhold og et trivelig bomiljø.

Dette er en bolig som passer svært godt for førstegangskjøpere, småbarnsfamilier, voksne eller eldre som ønsker en moderne, lettstelt og komfortabel bolig med livsløpsstandard i rolige omgivelser.

Beliggenhet

Leiligheten ligger attraktivt til på Sandplassen i Nordfjordeid, i et rolig og etablert boligområde med kort avstand til sentrum og daglige servicetilbud. Her bor man med nærhet til blant annet butikker, kaféer, skoler, barnehager og kollektivtransport.

Området byr også på gode tur- og friluftsmuligheter, med nærhet til fjord, fjell og naturskjønne omgivelser.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett knyttet til boligen. Dersom oppsatt visning ikke passer, kan privatvisning avtales nærmere.

Overtakelse kan skje fra uke 34, etter nærmere avtale.

Jeg har tegnet boligselgerforsikring. Kjøper oppfordres til å vurdere boligkjøperforsikring.

Bygget er oppført i 2022, og ordinær 5-årsbefaring i regi av utbygger vil etter planen gjennomføres neste år.

Elbillader benyttes via aktivt abonnement hos Aneo.

Omkostninger

3 950 000 kr (Prisantydning)
790 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 950 790 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
98 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

111 340 kr (Omkostninger totalt)

---

4 062 130 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)