Moderne 4-roms selveier fra 2022 | 3 soverom | alt på ett plan | carport m/​elbillader | sørvendt terrasse

Om boligen

Lys og moderne selveierleilighet fra 2022 på hele 93 m² BRA-i, med tre soverom og en praktisk planløsning med alt på ett plan.

Leiligheten ligger sørvendt på bakkeplan og holder en gjennomgående moderne standard med lyse, tidsriktige overflater. Her får du blant annet gulvvarme i alle rom, balansert ventilasjon, sørvendt terrasse, egen carport med elbillader og sportsbod.

Boligen inneholder entré/gang med integrert Langlo garderobeskap, romslig stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, bad samt bod/teknisk rom. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir gode møbleringsmuligheter og et lyst og sosialt oppholdsrom.

Kjøkkenet er levert av danske AUBO og har moderne innredning med glatte fronter, laminatbenkeplate, integrerte hvitevarer, vannstoppsystem og komfyrvakt. Badet har stilrene overflater med baderomsplater og opplegg for vaskemaskin.

Fra stuen er det direkte utgang til en sørvendt terrasse på bakkeplan med enkel adkomst og gode solforhold.

Leiligheten disponerer egen carport med elbillader, sportsbod i felles bygg og tilgang til gjesteparkering. Elbilladeren benyttes via aktivt abonnement hos Joulia Charge.

Boligen er en del av et nyere og ryddig sameie. Felleskostnadene er kun 1 854 kr per måned, og andel fellesgjeld er svært lav – 790 kr.

Kombinasjonen av tre soverom, alt på ett plan og livsløpsstandard gjør boligen godt egnet både for familier og for dem som ønsker en moderne, komfortabel og lettstelt bolig uten innvendige trapper.

Leiligheten er oppført som livsløpsbolig og ble ved førstegangskjøp finansiert gjennom Husbanken.

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Sandplassen i Nordfjordeid, i et rolig og etablert boligområde med kort avstand til sentrum og daglige servicetilbud.

Her bor man med nærhet til blant annet butikker, kaféer, skoler, barnehager og kollektivtransport, samtidig som området byr på gode tur- og friluftsmuligheter med fjord, fjell og natur i nærheten.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett knyttet til boligen.

Fleksibel overtakelse etter nærmere avtale.

Dersom oppsatt visning ikke passer, kan privatvisning avtales.

Det er tegnet boligselgerforsikring. Kjøper oppfordres til å vurdere boligkjøperforsikring.

Bygget er oppført i 2022, og ordinær 5-årsbefaring i regi av utbygger vil etter planen gjennomføres neste år.

Elbillader benyttes via aktivt abonnement hos Joulia Charge.

Omkostninger

3 950 000 kr (Prisantydning)
790 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 950 790 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
98 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

111 340 kr (Omkostninger totalt)

---

4 062 130 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)