Sjøparken - Stor 4-roms leilighet i 3. etg. med god standard. Vestvendt balkong med gode solforhold. P-plass. Heis.

BRA-i:
3. etasje: 137 kvm
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Sportsbod i underetasjen.

Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag eller mandag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er en uke etter annonsering enten torsdag eller mandag kl. 12.00. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag eller tirsdag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.

Leiligheten annonseres med totalpris som er fordelt som følger:
Prisantydning kr. 5.940.000,-
Andel fellesgjeld kr. 5.850.000,-
Totalpris kr. 11.790.000,-

Felleskostnadene er med andel fellesgjeld kr. 5.850.000,- pt. kr 31.316,- pr. mnd. Av disse er kr. 4.771,- driftskostnader og kr. 27.545,- renter på andel fellesgjeld. Dersom andel fellesgjeld nedbetales i sin helhet vil felleskostnadene være lik driftskostnadene kr. 4.771,- pr- mnd.
Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi og fordeles iht. vedtektene. Felleskostnadene inkluderer bla.: renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, TV/internett, løpende drift og vedlikehold av bygningen, fellesarealer og utearealer mm. , andel kostnader i Sjøparken driftsforening.

I tillegg til de oppgitte felleskostnadene kommer andel av kostnader til varmtvann til tappekraner og dusj, samt gulvvarme fra felles energisentral - stipulert til ca. kr. 1200,- pr. mnd.

Borettslaget har IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld) - 2 ganger hvert år (juni og desember) vil det være mulig å nedbetale på fellesgjelden hvis ønskelig.
Felleskostnadene vil da reduseres forholdsmessig.

5 940 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
5 850 000 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
11 790 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
8 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
11 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
11 790 000 (Totalpris. inkl. omkostninger)
11 798 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
11 801 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.