Bjørkelangen - Strøken og sentral 3-roms endeleilighet med fin utsikt | Usjenert balkong med kveldssol | Carport

Om boligen

Velkommen til en unik mulighet på Bjørkelangen!

Leter du etter en bolig der du bare kan pakke ut flytteeskene og begynne å nyte hverdagen fra dag én? Da er denne lyse, innbydende og boklare 3-roms leiligheten det perfekte valget. Leiligheten ligger fint og luftig til i 2. etasje. Dette er en sentral og usjenert endeleilighet.

Innhold og planløsning:
Leiligheten har en veldig god og arealeffektiv planløsning som utnytter kvadratmeterne maksimalt. Den består av en hyggelig entré, to gode soverom, et lyst bad og en åpen, sosial stue- og kjøkkenløsning. De store vindusflatene rammer inn den fine utsikten og slipper inn rikelig med dagslys. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til den usjenerte balkongen, hvor du kan nyte kaffekoppen, solfylte ettermiddager og kvelder med magisk fargespill på himmelen. Det medfølger også en praktisk utvendig bod til ekstra lagring.

Det beste med leilgiheten - kort oppsummert

- Bo rett inn:
Leiligheten er helt klar for innflytting uten behov for oppussing.

- Alt i gangavstand:
Kun en kort gåtur unna absolutt alle hverdagsfasiliteter.

- Usjenert endeleilighet i 2. etasje:
Ekstra privatliv, fin høyde og flott, naturlig lysinnfall.

- Vestvendt balkong fra kjøkkenet:
Utrolig praktisk løsning for å ta med mat og drikke ut i solen.

- Magisk kveldshimmel:
Nyt lange kvelder med et helt fantastisk fargespill på himmelen rett fra balkongen.

- Flott utsikt:
Åpen og fin utsikt mot et levende sentrum.

- Praktisk carport & utvendig bod:
Trygg parkering i overbygd anlegg som er klargjort for elbil-lader. God lagringsplass i boden rett utenfor døren.

- Aircondition/varmepumpe:
Kraftig aircondition/varmepumpe, kun ett år gammel

Beliggenhet

Sentralt med kort vei til alt:
Beliggenheten er ideell for deg som vil bo rolig, men sentralt. En behagelig gåtur på rundt 5–10 minutter tar deg direkte til Bjørkelangen Senter med sitt rike utvalg av butikker og koselige kaféer. Helsehuset, rådhuset, skoler (både barne-, ungdoms- og videregående), Bjørkebadet, bussholdeplass samt flotte idrettsanlegg ligger også i kort gangavstand fra døren. Her kan bilen fint stå i carporten i hverdagen!

SUPER GUNSTIG FINANSIERING AV FELLESGJELDEN VIA HUSBANKEN

Rentesats på 4,048%

Borettslagets fellesgjeld er plassert hos Husbanken, og renten ligger på 4,048 %.

Hva betyr dette for deg som kjøper?
Mens vanlige banker tar over 5 % i rente i dag, betaler du kun 4,048 % på fellesgjelden her, dette er lavere enn styringsrenten på 4,25%.

Månedlige felleskostnader

Hva dekker de mnd. utgiftene på 7 999,-? Beløpet inkluderer renter og avdrag (nedbetaling av egen gjeld) med markedets beste betingelser, i tillegg til kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring og vaktmestertjenester når det er behov.

Felleskostnader: 3447 kr
Stipulerte Renter: 1948 kr
Stipulerte Avdrag: 2604 kr

Trygg og profesjonell handel – kontrakt og oppgjør via eksternt firma

Boligen selges privat gjennom Propr, men for begge parters økonomiske og juridiske sikkerhet blir hele salgsprosessen håndtert av profesjonelle aktører

Profesjonell kontrakt og tinglysing: Kjøpekontrakten opprettes digitalt, og tinglysingen av skjøtet gjøres av Proprs faste oppgjørspartner.

Trygt økonomisk oppgjør: Hele det økonomiske oppgjøret og overføringen av kjøpesummen håndteres trygt via klientkontoen til et uavhengig oppgjørsfirma (Sem & Johnsen Oppgjør).

Dette gir både kjøper og selger nøyaktig den samme tryggheten, forsikringen og garantien som ved et helt vanlig meglersalg.

Annet

Behov for to boliger i nærheten av hverandre?

Denne leiligheten selges som et helt ordinært enkeltsalg. Det opplyses imidlertid om at det også kan være mulighet for kjøp av en leilighet i 1. etasje i samme borettslag med gunstig avtale ved dobbeltkjøp. Dette åpner for en unik løsning dersom flere i familien ønsker å bo nær hverandre, eller for foreldre med delt foreldreansvar som vil gi barna en enklere hverdag. Ta kontakt for mer informasjon.

Visning

På grunn av stor pågang og ønske om å gi alle interessenter god tid i leiligheten, arrangeres det også private visninger etter avtale. Ta kontakt via meldingsknappen eller ring/sms for å bestille et unikt tidspunkt som passer for deg.

Omkostninger

1 690 000 kr (Prisantydning)
529 353 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 219 353 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 690 kr (Omkostninger totalt)

---

2 229 043 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)