Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på over 10 m². Hele balkongen og fasaden ble oppgradert i 2020/2021.

Elveneset

Flott 2-roms i endeblokken - Heis, parkering & solrik balkong - Buss utenfor blokken. Butikk, bybane og Nesttun sentrum.

Prisantydning2 400 000 kr

Totalpris: 3 013 471 kr
Omkostninger: 17 396 kr
Fellesgjeld: 596 075 kr
Felleskost/mnd.: 6 648 kr
Fellesformue: 34 890 kr
Formuesverdi: 698 163 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 46 m² (BRA-i)
Bruksareal: 49 m²
Eksternt bruksareal: 3 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 11 m² (TBA)
Etasje: 3
Byggeår: 1970
Rom: 2
Tomteareal: 29 494 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Bolig
BRA-i:
3. etasje: 46 kvm Gang, bad/vaskerom, soverom, stue og kjøkken
BRA-e:
Kjeller: 3 kvm Kjeller: Ekstern bod
TBA:
3. etasje: 10 kvm Balkong

Forkjøpsrett

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget (BOB) forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som i de to siste årene har hørt til samme husstand. Ved forhåndsutlysning 21.05.2026 meldte 5 interessenter seg.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 6 648,- pr. måned og inkluderer renter og avdrag på felleslån, garasjeleie, TV og internett grunnpakke, kommunale avgifter, renovasjon, utvendig vedlikehold, gartner/snøbrøyting, trappevask og vaktmester.

Felleskostnadene er fordelt slik:
- Felleskostnader: kr 5 458,-
- TV og Internett: kr 390,-
- Garasjeleie: kr 800,-

Felleskostnadene justeres normalt 1 til 2 ganger pr. år iht. borettslagets faktiske utgifter. Oppgitt månedlig felleskostnad forutsetter at rentenivå og forutsetninger forøvrig holdes uendret.

Omkostninger

2 400 000,00 (Prisantydning)
596 075,22 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 996 075,22 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

7 900,00 (Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)* (valgfritt))
8 406,00 (Forkjøpsrettsgebyr)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
17 396,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))

--------------------------------------------------------
3 005 571,22 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
3 013 471,22 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))

--------------------------------------------------------

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601

Gårdsnr: 46

Bruksnr: 287

Borettslag-navn: Ulsmåg Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948888025

Borettslag-andelsnummer: 230

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Garasje/P-plass

Heis

Kjæledyr tillatt

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Lademulighet

Visning

mandag, 15. juni

17:00 – 18:00

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Lys og trivelig leilighet med sørvendt balkong med nydelig utsikt. Heis til etasjeplan. Egen garasjeplass, og bod i leilighetsbygget. Felleskostnader inkluderer bl.a. kommunale avgifter, vaktmestertjenste, fiber med tv/nett, drift av brl og renter og nedbetaling av fellesgjeld.

Høydepunter
Balkong & utsikt
Heis + garasje
Mye inkludert i felleskostnader
Oppgraderinger 2020/21: balkonger, vinduer, tak, heiser, isolering, rør & renovasjon
Grillhytte og hyggelig selskapslokale
Kort vei til buss, butikk og turområder
Rask adkomst til Nesttun, Lagunen & bybane

Hjertelig velkommen til visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Himladronen

Visning

mandag, 15. juni

17:00 – 18:00

Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Himladronen

Nærområdet

FINN-kode	465963329
Sist endret	05. juni 2026 07:32
Referanse	02260080

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Flott 2-roms i endeblokken - Heis, parkering & solrik balkong - Buss utenfor blokken. Butikk, bybane og Nesttun sentrum.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Himla Eiendomsmegling

Fredrik Øimoen Andersen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Himla Eiendomsmegling

Fredrik Øimoen Andersen

Bildegalleri

Flott 2-roms i endeblokken - Heis, parkering & solrik balkong - Buss utenfor blokken. Butikk, bybane og Nesttun sentrum.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Himla Eiendomsmegling

Fredrik Øimoen Andersen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Himla Eiendomsmegling

Fredrik Øimoen Andersen

Annonseinformasjon