Stor og innholdsrik 3-roms med sentral beliggenhet | Innglasset balkong 10 m² | Parkering | Varmtvann inkl. i felleskost

Åsane Senter 23
BRA-i:
2. etasje: 88 kvm Entré/gang, kjøkken, 2 stk. soverom, bod, mellomgang, toalettrom, vaskerom, bad og stue
BRA-e:
1. etasje: 1 kvm Ekstern bod
Underetasje: 5 kvm Ekstern bod
BRA-b:
2. etasje: 10 kvm Innglasset balkong

Andelen er beheftet med forkjøpsrett. Ved eierskifte har øvrige andelseiere i borettslaget, og deretter øvrige andelseiere i boligbyggelaget, forkjøpsrett i henhold til gjeldende regler. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst, og fristen for å benytte forkjøpsretten er utløpt. Ta kontakt med megler dersom det er spørsmål knyttet til ordningen.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag lån, tv og internett, varmtvann, kommunale avgifter/eiendomsskatt, vedlikehold og andre driftskostnader.

Det er vedtatt i generalforsamling at borettslaget skal rehabiliteres og øke sin fellesgjeld. Det er også foreslått andre oppussinger som er rådet å gjøre og ville økt fellesgjelden ytterligere, men dette har vært nedstemt av borettslaget i generalforsamling i mars 2025.

Vedlikeholdsplanen består av:
- Tiltak for å vedlikeholde bygningskroppen
- Nødvendig vedlikehold
- Stoppe høy vannbelastning mot kjeller og bærende konstruksjoner
- Gjenopprette drenering tilfredsstillende for bygg 3, 4 og 5
- Nytt låsesystem.

Kostnadsramme for borettslaget er på kr. 79 469 310,-. Fellesgjeld pr. andel vil øke iht. eierbrøk med en gjennomsnitts økning på kr. 401 360,-pr. andel.
Ihht informasjon fra BOB er denne leiligheten "leilighet 4" og felleskostnadene vil øke med 25% i 2026, 20%% i 27 , 7% i 28 og i 2029 4 %. Etter 2028 forventes det vanlig indeksregulering. For mer info, se vedlagt oversikt fra BOB i salgsoppgaven.

3 390 000,- (Prisantydning)
239 354,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 629 354,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))
545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))
18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
3 638 850,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))
3 647 650,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.