Bør sees! Eksklusiv og påkostet toppleilighet med solrik balkong, sjøutsikt, og svært attraktiv beliggenhet!

BRA-i:
4. etasje: 64 kvm Meget romslig entré og gang med stor garderobe for oppbevaring, stor stue med åpen løsning mot kjøkkenet, soverom 1, soverom 2, kontor, samt helfliset baderom med opplegg for vaskemaskin. Det er i tillegg en stor hems som har 20 kvm gulvareal.
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm
TBA:
4. etasje: 4 kvm Solrik balkong med utgang fra hovedsoverom.

Felleskostnadene dekker strøm til fellesarealer, felles bygningsforsikring, årsabonnement for kontroll og assistanse av brannvarslingssystem, regnskapssystem, samt sparing til vedlikehold og uforutsette kostnader.

Øvrige faste kostnader:
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, felleskostnader, og innboforsikring.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning eller opptak av fellesgjeld og felleskostnadene.
Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i felleskostnadene, men at det er et par pågående saker sameiet jobber med.
Det opplyses om at sameiet nylig har utført videoinspeksjon av rørene fra bygget til kommunal kloakk, i forbindelse med et nylig oppdaget tilbakeslag i 1. etasje. Inspeksjonen viser at disse rørene er av eldre dato. Styret har på bakgrunn av dette gjennomført befaring med vurdering av rør-i-rør-løsning, og avventer tilbud fra inspektør. Saken er ikke avklart, og det er på nåværende tidspunkt usikkert om og i hvilken grad dette vil medføre ekstra kostnader for sameierne.
Det vurderes også tiltak for bedre luftfuktighet i kjeller, løsningen p.t. er at kjellervinduet alltid holdes på gløtt for å sikre naturlig ventilasjon. Denne løsningen følges opp over sommeren for å vurdere om den er tilstrekkelig.
Eventuelle kostnader til felles vedlikehold blir fordelt etter sameiebrøk.

Ifølge selger (som er tidligere styreleder) er det i nåværende budsjett tatt høyde for vask av byggets fasade og utbedring av en kjellerdør. Estimert kost for fasadevask er kr. 6000,-. Utbedring av kjellerdøren er under oppfølging.

6 190 000,- (Kjøpesum)
------------------------------------------------------
Omkostninger:
260 (Panteattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang)
154 750,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 6 190 000,-))
12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
------------------------------------------------------
169 401,- (Omkostninger totalt)
------------------------------------------------------
6 359 401,- (Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld)