Velkommen til Rødbergveien 65!

Tonsenhagen

TONSENHAGEN - 3-roms med stor terrasse. Oppussingsbehov. Trafikkstille mot gårdstun.

Prisantydning4 500 000 kr

Totalpris: 4 544 719 kr
Omkostninger: 9 496 kr
Fellesgjeld: 35 223 kr
Felleskost/mnd.: 3 821 kr
Fellesformue: 10 890 kr
Formuesverdi: 1 269 617 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 67 m² (BRA-i)
Bruksareal: 74 m²
Eksternt bruksareal: 7 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 20 m² (TBA)
Etasje: 1
Byggeår: 1973
Energimerking
Rom: 3
Tomteareal: 45 688 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
1. etasje: 67 kvm
BRA-e:
Kjeller: 7 kvm
TBA:
1. etasje: 20 kvm

Forkjøpsrett

Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Det er iverksatt forhåndsutlysning av forkjøpsretten og meldefristen utløper parallelt med salget. Det gjøres oppmerksom på at kun fysiske personer kan stå som eier av leiligheten. Det er krav om at ny andelseier må godkjennes av styret.

Felleskostnader inkluderer

Nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, honorarer, drift og vedlikehold.

Oslo kommune har eiendomsskatt, og noen leiligheter kan være påvirket av dette. Det må derfor påregnes at eiendomsskatt kan påløpe. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene. Har det vært eierskifte i perioden må fordelingen av eiendomsskatten avtales mellom ny og gammel eier, men nåværende eier er ansvarlig for betaling av fakturaen. Eventuelle spørsmål eller klage på eiendomsskatten rettes til Oslo kommune, via styret laget.

Omkostninger

kr 4 500 000,- (Prisantydning)
kr 35 223,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 535 223,- (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 8 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))
kr 8 406,- (Forkjøpsrettsgebyr))
kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))
kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))
--------------------------------------------------------
kr 9 496,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))
kr 18 396,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))
--------------------------------------------------------
kr 4 544 719,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)
kr 4 553 619,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)
--------------------------------------------------------
Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 85

Bruksnr: 218

Borettslag-navn: Sandbakken Borettslag

Borettslag-orgnummer: 951213853

Borettslag-andelsnummer: 4

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Garasje/P-plass

Visning

torsdag, 03. september

17:00 – 18:00

Legg til i kalender

Visningen har obligatorisk påmelding. Kravet om påmelding har vi for å kunne gi deg og andre visningsdeltakere en best mulig opplevelse og service knyttet til gjennomføring av visningen. Velkommen!

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Idyllisk beliggende 3-roms leilighet. Leiligheten ligger trafikkstille og vender mot stort parkmessig gårdstun.

Tilnærmet trappefri adkomst (en trapp opp ved inngang).

Solrik sydvendt terrasse som vender mot parkmessig opparbeidet gårdstun.

Leiligheten trenger full oppussing og modernisering.

Biloppstillingsplass medfølger.

Tonsenhagen er et svært populært boområde med løyper/turstier i marka like utenfor døren, samtidig som man har enkel adkomst til sentrum.

Butikker og servicetilbud på Tonsenhagen, Årvoll og Linderud.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Se komplett salgsoppgave

Visning

torsdag, 03. september

17:00 – 18:00

Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Se komplett salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	465790565
Sist endret	26. aug. 2026 07:18
Referanse	20-26-1152

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

TONSENHAGEN - 3-roms med stor terrasse. Oppussingsbehov. Trafikkstille mot gårdstun.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Sem & Johnsen

Finn Bragnes

Anniken Johnsen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Sem & Johnsen

Finn Bragnes

Anniken Johnsen

Bildegalleri

TONSENHAGEN - 3-roms med stor terrasse. Oppussingsbehov. Trafikkstille mot gårdstun.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Sem & Johnsen

Finn Bragnes

Anniken Johnsen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Sem & Johnsen

Finn Bragnes

Anniken Johnsen

Annonseinformasjon