Hovseter - Stor 2-roms med fint utsyn. Garasjeplass. Behov for oppussing

BRA-i:
3. etasje: 50 kvm
BRA-e:
Underetasje: 4 kvm
TBA:
3. etasje: 10 kvm Balkong mot syd

Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Det er iverksatt forhåndsutlysning av forkjøpsretten og meldefristen utløper parallelt med salget. Det gjøres oppmerksom på at kun fysiske personer kan stå som eier av leiligheten.

Internett og kabel-tv, trappevask, garasje, vaktmestertjenester, brøyting, drift og vedlikehold av fellesarealer og eiendom, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, renter og avdrag fellesgjeld m.m.

Fordeles slikt:
Garasje: 315,-
Felleskostnader: 4 215,-

Det gjøres oppmerksomt på at verandaene i borettslaget vil rehabiliteres og dette vil medføre økt fellesgjeld og økte felleskostnader. Felleskostnadene vil økes til kr 4 756,- fra 01.07.2026. Videre økninger gjøres etter hvert som prosjektet gjennomføres. Styret vil komme tilbake med mer informasjon til beboere. Se vedlagte estimat i innkallingen til ekstraordinært årsmøte 2026 vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at innkallingen til ekstraordinært årsmøte i 2026 ikke er vedlagt i sin helhet grunnet dokumentets omfang. Fullstendig innkalling kan oversendes interessenter ved henvendelse til megler. Det anbefales at budgivere setter seg nøye inn i denne.

Oslo kommune har eiendomsskatt, og noen leiligheter kan være påvirket av dette. Det må derfor påregnes at eiendomsskatt kan påløpe. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene. Har det vært eierskifte i perioden må fordelingen av eiendomsskatten avtales mellom ny og gammel eier, men nåværende eier er ansvarlig for betaling av fakturaen. Eventuelle spørsmål eller klage på eiendomsskatten rettes til Oslo kommune, via styret laget.

kr 3 450 000,- (Prisantydning)
kr 223 005,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 673 005,- (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 8 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))
kr 8 406,- (Forkjøpsrettsgebyr))
kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))
kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))
--------------------------------------------------------
kr 9 496,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))
kr 18 396,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))
--------------------------------------------------------
kr 3 682 501,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)
kr 3 691 401,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)
--------------------------------------------------------
Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.