Lund - Flott leilighet med 2 soverom, innglasset balkong og nyere kjøkken - Solrik uteplass

Leiligheten er tilknyttet Solborg Borettslag BA. Borettslaget består av 44 leiligheter. Forretningsfører er Søbo, tlf. 38 07 90 70. Dugnad må påregnes. Det betales inn 240 kr per år over felleskostnadene til et dugnadsfond. Beløpet utbetales i sin helhet til andelseiere som møter opp og deltar på dugnad. Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Husdyr som hund og katt kan ikke anskaffes uten at styret har vært forespurt, og det er innhentet tillatelse fra nærliggende naboer som kan bli berørt av dyreholdet. Utførte oppgraderinger av borettslaget de senere år: Rørfornying og utbygging av balkonger med innglassing. Planlagte tiltak: Borettslaget skal gjennomføre generalforsamling 12.05.2026. I innkallingen er følgende forslag fremmet for behandling: Installere kameraovervåkning i borettslaget for å redusere risiko for hærverk og tyveri. Ved positivt vedtak vil investeringskostnad for tiltaket dekkes med oppsparte midler. Årlige driftskostnader vil være på om lag 10.000,- og håndteres over husleia fordelt på 44 leiligheter. I tillegg ble det vedtatt bygging av søppelbod ved generalforsamlingen 2025, men arbeidet har vist seg krevende fordi arealet er omfattet av vernebestemmelser i reguleringsplanen. Styret vil likevel jobbe videre med å få tillatelse, men kan ikke gi noen garanti for at det lar seg gjennomføre. Styregodkjenning og forkjøpsrett: I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. borettslagsloven kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Leiligheten er forhåndsutlyst hos boligbyggelaget. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Det er 3 medlemmer som har meldt forhåndsinteresse på forkjøpsretten ved dette salget. Borettslaget er forsikret i Klare Finans AS mot tap av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte:
Driftskostnader 2 500,- dette inkluderer, Noe driftsutgifter, styre og revisjons honorar, vaktmestertjenester, vedlikehold og service avtaler, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, renhold fellesarealer, kommunale avgifter

Felleskostnader: Avdrag felleslån 1 239
Renter felleslån 1 540
Tilleggsytelser: Dugnad 20
Telia TV / Bredbånd 512
Tilsammen kr 5 811,-


Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2 650,- pr. år. / 5 300 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og har avgift på


Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.


Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden frem til 31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

3 590 000,00 Prisantydning
357 156,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 947 156,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 302,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 252,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
3 956 458,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 966 408,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------