Enebolig i rekke med garasje. 3 soverom og 2 bad. Ny prisantydning - Bud mottatt

Beliggenhet

Beliggenhet i etablert boligområde i nærheten av Åkrehamn sentrum. Her bor man i et rolig bomiljø med nydelig utsikt til sjøen, men samtidig er det kort avstand til sentrum, skoler, barnehager, nærbutikker og turområder.

Beskrivelse

Boligen er innredet over 2 plan. Hovedetasje inneholder utvendig bod, entre, gang, soverom, bad, stue og kjøkkenløsning med utgang til vestvendt terrasse. Trapp til loftetasje.

Loftetasje inneholder entre med trapp til hovedetasje, bod og 3 disponible rom hvor 1 er innredet som baderom.

Adkomst

Adkomst til eiendommen er via Tveitholmvegen.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Rom på loft er ikke med på bygge meldte tegninger. Rommene på loft er dermed ikke godkjente for varig opphold og det må søkes kommunen om bruksendring for å få rommene på loft godkjente. Dette blir kjøpers risiko.
Bygget er trolig oppført med grunnmur av støpt såle. Bindingsverk veggkonstruksjon i tre. Tak tekket av betongtakstein

Standard på boligen fremstår som enkel og normalt slitt. Det vises her til vedlagte Tilstandsrapport fra takstmann og fra denne nevnes særskilt følgende poster;

TG3: Dører – 2.
• Terrassedør på kjøkken har råteskade.

TG2 er angitt på følgende;
Utvendig – Taktekking. Dette vurderes til TG2 på grunn av mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og undertak.
Veggkonstruksjon. Dette vurderes til TG2 på grunn av at bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng og ventilkappe i yttervegg har rust.
Vinduer. Dette vurderes til TG2 da det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke, og at karmene i vinduer er slitte og at det er sprekker i trevirket.
Dører. Dette vurderes til G2 da utvendig overflate på dører er slitte
Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Dette vurderes til TG2 da det ikke er montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Veggen er vanskelig å vedlikeholde bak terrassebord. Terrasse har etterslep av vedlikehold og terrasse, rekkverk og levegg har skjevheter.
Hovedetasje bad – Overflater Gulv. Dette vurderes til TG2 da det er 10 mm høydeforskjell (fall) mellom topp slukrist og gulv ved dør og det er ikke oppkant ved terskel til dør. Videre er det noe gråhvitt belegg i fuger mellom fliser på gulv i dusjsonen.
Sluk, membran og tettesjikt. Dette vurderes til TG2 da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran og slukløsningen.
Hovedetasje kjøkken – Overflater og innredning. Dette vurderes til TG2 da det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap.
Spesialrom – Toalettrom i overetasje. Dette vurderes til TG2 da mer enn halvparten av forventet levetid for gulvbelegg og sluk er passert.
Tekniske installasjoner – Vannledninger/Avløpsrør. Dette vurderes til TG2 da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige rørledninger og avløpsrør, og rørkursene på rør – i – rør ikke er merket.
Byggegrunn – Fuktsikring og drenering/Utvendige vann- og avløpsledninger. Dette vurderes til TG2 da mer enn halvparten av forventet levetid/brukstid er passert på drenering og utvendige vann- og avløpsledninger.
Forhold som åpenbart kan medføre fare for Helse, miljø og sikkerhet. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Videre mangler snøfangere på hele eller deler av taket.

Garasje oppført i bindingsverk av tre med trekledning. Garasjen har behov for vedlikehold.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selgere ikke ha bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selgere har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.