Visning Torsdag 11/​6 kl. 17-19:00. Påkostet toppleilighet på Ørebekkstranda med sydvendt veranda og garasje

Om boligen

VISNING Torsdag 11/6 kl. 17-19:00. Leiligheten har en av områdets absolutt beste plasseringer – høyt, fritt, sydvendt og skjermet på toppen av Ørebekkstranda. Her bor du i første rekke vendt ut fra borettslaget med flotte solforhold og en idyllisk elvepromenade rett utenfor døren.
Påkostet toppleilighet i trygge, rolige og veletablerte Ørebekkstranda Borettslag. Romslig terrasse mot sør, sol hele dagen med nytt eksklusivt MøreRoyal gulv og elektrisk solskjerming (screens). Beliggenhet med front ut av borettslaget og få gjenboere. Leiligheten ble påkostet mye som ny og er nå totalt oppusset med bla. nye gulv i stue, gang og soverom, nytt bad og alle overflater er nymalt. Boligen har en åpent moderne utrykk som gir masse lys og god romfølelse. Påkostet Sigdal Herregård kjøkkeninnredning med Iroko benkeplater. Dette afrikanske hardtre treet (ofte kalt afrikansk teak) gir en utrolig lun, dyp glød som står i perfekt kontrast til det ellers stramme, nordiske designet. Integrerte hvitevarer og takmontert vifte som kaster ut over tak følger med salget. Leiligheten har en stor parkeringsplass i kjeller, med etablert lademulighet og med 5m2 bod som inkluderer solide hyller for oppbevaring. Internett og tv er inkludert i fellesutgiftene, her er det bare å legge inn passord å surfe i vei. Borettslaget har også et eget forsamlingsrom i samme blokk, her arrangeres det kaffeslaberas, og det er mulig for beboere å leie rommet for egne tilstelninger. Borettslaget arrangerer også sommerfest hvor det dekkes på med langbord mellom bygningene. Leiligheten er klar for innflytting.

Beliggenhet

Ørebekkstranda borettslag har en meget attraktiv, idyllisk og sentral beliggenhet helt nede ved Seutelva på Ørebekk/Gressvik i Fredrikstad kommune. Boligmassen består av totalt 63 leiligheter, med adresser fordelt på Bedriftsveien og Elverksveien. Området kombinerer naturskjønn ro ved vannkanten med umiddelbar nærhet til urbane fasiliteter. Sentralt men allikevel så skjermet at man kan nyte fuglekvitter til frokost på terrassen.
Det er en pent oppbygget gangsti langs elven som inviterer til fine spaserturer rett utenfor døren. Borettslaget har egne store, grønne og velholdte uteområder med rik beplantning og stauder. Det finnes et bredt servicetilbud i umiddelbar nærhet på Ørebekk, matbutikk, apotek, frisør, lege m.m. Det er også nærhet til Gressvik sentrum med torg, koselige kafeer, bibliotek, dagligvare og servicetilbud. Området er rolig og etablert, med trygg og kort vei til Hurrød barneskole og Gressvik ungdomsskole. Skal du til Fredrikstad sentrum, lar du bilen stå, du spaserer bare ned til Gressvik brygge og tar en gratis byferge over elven – en perfekt og stressfri start på hverdagen eller en opplevelserik helg.

Annet

Se visningsdatoer på en av områdets absolutt fineste leiligheter. Skulle disse ikke passe ta kontakt for privat visning ved behov. Leiligheten er klar for en rask overtakelse om ønskelig.

Omkostninger

4 600 000 kr (Prisantydning)
28 108 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 628 108 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 690 kr (Omkostninger totalt)

---

4 637 798 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)