Bildegalleri
Velkommen til Trælvika 1 - Foto: Marte Stormyr Kristiansen
Sylteren - Eldre enebolig med behov for oppgradering, frittstående garasje, stor tomt
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Selveier
- Soverom
- 3
- Internt bruksareal
- 175 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 213 m²
- Eksternt bruksareal
- 38 m² (BRA-e)
- Byggeår
- 1952
- Energimerking
- G - Rød
- Tomteareal
- 34 922 m² (eiet)
Visning
Beskrivelse
Eldre enebolig på stor tomt på Sylteren, innerst i Trælvikosen. Tilbaketrukket og landlig beliggenhet, men samtidig bare en kort kjøretur fra sentrum.
Boligen er over to plan i tillegg til kjeller, hvor det meste finnes i første etasje. Her er det en romslig stue med plass til ulike soner, kjøkken, gang, toalettrom, bad, ett soverom samt et ekstra oppholdsrom som har vært benyttet som hobbyrom. I andre etasje er det to soverom og flere lagringskott. På eiendommen er det en praktisk dobbelgarasje.
Det er varierende standard på bygningen, og det må påregnes omfattende renovering og oppussing. Eiendommen passer dermed godt for deg som ønsker et oppussingsprosjekt.
Vesentlige opplysninger
1813/84/29
1813/84/33
1813/84/36
Oppgitt tomtestørrelse er totalt for disse tre.
Det foreligger tilstandsrapport. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven og må gjennomgås grundig før beslutning om å inngi bud.
Følgende sammendrag av eiendommens mangler/avvik anses som vesentlige opplysninger:
Tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik:
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører - 2
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Rom under terreng
Innvendig > Innvendige trapper - 1
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Andre installasjoner
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Tomteforhold > Tilbygget øst
Tomteforhold > Septiktank
Tomteforhold > Andre tomteforhold
Kjøkken > Hovedetasje > Kjøkken > Avtrekk
Spesialrom > Hovedetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Våtrom > Hovedetasje > Bad > Generell
Våtrom > Hovedetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
I tillegg finnes en rekke forhold under tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak. Henviser her til tilstandsrapport for detaljer.
Forhold under helse, miljø og sikkerhet:
Ingen radonsperre, ikke foretatt radonmåling, mangler rekkverk på innvendig trapp, mangler/skader på håndslukkerutstyr og røykvarslerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging, mangler håndløper i innvendig trappeløp, rekkverkhøyde på utvendig og innvendig trapp er under dagens forskriftskrav.
Annet:
Foreligger ingen byggemelding på garasje. Var søknadspliktig på tidspunkt for oppføring. Kjøper overtar ansvar for eventuelle følger.
Større mengder gjenstander rundt eiendommen. Dette omfatter blant annet utrangert anleggsutstyr, batteri, brakker og fat. Innhold er ukjent. Kjøper overtar ansvar for eventuelle pålegg om opprydding og miljøsanering.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Nærområdet
Advokatfellesskapet Brønnøysund
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.