Sjarmerende og landlig enebolig med stor og frodig hage og gangavstand til Årnes sentrum.

Om boligen

Sjarmerende og romslig enebolig med 5 soverom og fantastisk hage. 1,5 km til togstasjonen og Årnes sentrum. Store fine vinduer som slipper inn mye lys og gode solforhold hele dagen. Oppstillingsplass til 3-4 biler og et stort uthus med mye lagringsplass og muligheter.

Verdt å merke seg:
- Stor, eiet tomt på over 1600 kvm
- Luft-til-luft varmepumpe installert i 2020
- Ny peisovn i stue installert i 2020
- Rehabilitert pipeløp i 2020
- Ny panel og etterisolert utvendig i 2019
- Tomten er stor nok til å bygge en enebolig til eller en dobbeltgarasje på!

Ønsker du en privat visning, så ta kontakt!

Beliggenhet

Enebolig beliggende langs Nedre Hagaveg med utsikt til Glomma og Årnes bro. Kun ett nabohus og stort fint jorde som grenser inntil eiendommen. 15 minutter å spasere til Årnes sentrum og togstasjonen. Årnes har alt man trenger inkludert; skoler, barnehager, kulturhus, kulturskole og bibliotek, vinmonopolet, Europris, 4 matbutikker, svømmehall og kjøpesenter.

Annet

Dette sjarmerende gamle huset har noe moderniseringsbehov. Det er blitt gjort mye oppussing i løpet av inneværende eierforhold, men det gjenstår noen rom og drenering.
Ting som har blitt gjort under nåværende eier er; Ny panel på hele huset og etterisolert utvendig. Revet stuen og spisestuen ned til tømmeret og bygget opp igjen med isolasjon, nye vegger og gulv. Rehabilitert pipeløpet med innvendig stålrør og installert peisovn. Byttet ut 8 av vinduene i huset i 2019. Malt hele huset med 2 strøk i 2019. Huset selges av eier selv som vil være tilstede på visning og tilgjengelig for alle spørsmål rundt tilstand og praktiske leveforhold på denne fine eiendommen.

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
93 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

111 740 kr (Omkostninger totalt)

---

3 861 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)