Lys & attraktiv 2-roms toppleilighet | Solrik sydvestvendt balkong | Bad fra 2021 | Herlig beliggenhet

Leilighet i 3. etasje
BRA-i:
3. etasje: 56 kvm Bad, entré, kjøkken, soverom, stue, omkledningsrom
BRA-e:
1. etasje: 3 kvm Bod
Underetasje: 3 kvm Kjellerbod
TBA:
3. etasje: 7 kvm Balkong

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS forkjøpsrett. Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg, utpeker OBOS hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen.

Totalbeløp felleskostnader: kr. 3 211,- pr. mnd.
Herav:
- Obos Open Nett: 189 kr i måneden
- Felleskostnader: 3 022 kr i måneden
Planlagt økning felleskostnader: Felleskostnader økes med 10% fra 01.01.2025.
Endringsvarsel felleskostnader: Borettslaget kan endre felleskostnadene med én måneds skriftlig varsel.

Under punktet "felleskostnader" inngår utgifter som kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, TV/bredbånd, drift og vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel og styrehonorar.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

4 300 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
60 120 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
4 360 120 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
9 796 (Omkostninger totalt)
18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
4 369 916 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 378 816 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
4 381 616 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.