Stilfullt oppusset enderekkehus nær Fredrikstadmarka. Lekkert bad fra '22. Balkong og terrasse - sol hele dagen. Garasje

Leiligheten er tilknyttet Høiendal II borettslag. Borettslaget består av 20 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Foretatte påkostninger i 2024: Sakset fra årsmøtet 2025: - Drenering rundt bygningsmassen - Fjerning av trær på eiendommen - Vask av fasader - Bytte fra Anticimex til Pelias med etablering av slagfeller - Løpende vedlikeholds- og HMS-arbeid gjennom året Planlagte påkostninger:  I følge styreleder er det pr. dags dato ingen planlagte påkostninger som vil medføre økning av felleskostnadene. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS Factoring. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 6 måneder regnet fra oppsigelsesdato. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7.300,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på andel fellesgjeld, festeavgift, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, kabel-tv/internett, drift og vedlikehold, forretningsførsel m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.100,- pr. år. / 13.785 kwh. pr. år.
Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen frem til 31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg. Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.
Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Boligen er tilknyttet kabel-tv/internett og kostnaden er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 250 000,00 Prisantydning
462 176,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 712 176,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
3 713 266,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 723 216,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------