Innholdsrik & nyere enebolig i Ski | Barnevennlig | Innerst i blindvei | 5 soverom | Stor terrasse

Om boligen

Innholdsrik, nyere enebolig fra 2015 i Ski over tre plan (totalt 212 kvm BRA).

Høydepunkter:
- Skjermet og familievennlig beliggenhet innerst i blindvei
- Moderne og praktisk planløsning
- 2 stuer og 5 soverom
- god lagringsplass i til sammen 4 boder
- stor altan/terrasse på 34 kvm
- Veletablert og familievennlig område
- Flotte turområder sommer som vinter

Fem soverom, to stuer, kjøkken, to bad & gjestetoalett, vaskerom, walk-in closet, entrè, to innendørs boder, utendørs sportsbod, stor 34 kvm utendørs altan ("takterrasse") i 2.etg, carport, biloppstillingsplass og hage. Hageflekken foran huset har tre pallekarmer, som muligjør dyrking av egen mat eller andre vekster. I hagen mot skogen er det plass til sittegruppe og ev trampoline eller lekeapparat. Huset har også en egen dyrkeparsell på fellesområde.

Sentralt beliggende, og samtidig landlig, med skogen som nærmeste nabo. Oppkjørte skiløyper rett utenfor tunet på vinterstid.

Perfekt for barnefamilier og pendlere - Kort vei til barnehager, skole og Ski sentrum.

Beliggenhet

Boligen ligger innerst i Bjerk Husmannsplass rett utenfor Ski sentrum.
Bjerk Husmannsplass består av totalt 13 eneboliger, og stod ferdigstilt i 2015.

Store felles utearealer med bålpanne, frukttrær/busker, lekeområde, sittegrupper og dyrkeparseller.

Svært barnevennlige omgivelser med hovedsakelig skog og jordbruksarealer rundt.
Innerst i blindvei. Ingen gjennomgangstrafikk.

Kort vei til barnehage, skole og Ski sentrum. Bussen bruker ca 5 min til Ski Stasjon. Toget videre inn til Oslo S tar kun 11 min med Follobanen.

To barnehager innen fem minutters gange, og Ski skole (trinn 1-7) befinner seg en kort gåtur unna (ca 1,5 km). Ski VGS og Drømtorp VGS befinner seg også i gåavstand.

Ski Idrettspark med Ski Stadion, flere fotballbaner, tennisbaner, Ski Turnhall, Ski Alliansehall og Ski Ishall er kun en kort sykkeltur unna.

Midtsjøvann badeplass er et populært badested på sommerstid og ligger ca 1.8 km øst for boligen.

Ski Storsenter har 140+ butikker og restauranter, Odeon kinosenter, bibliotek, bowling, post i butikk, treningssenter, helsesenter og hotell.

Innhold

1. Etasje:
Rett utenfor inngangsdøren er boligens parkeringsplass i carport. Her kan du gå tørrskodd direkte inn fra bilen. Sportsbod med egen inngang er plassert innerst i carporten.

Du kommer inn i en romslig entre med flislagt gulv med varmekabler, stor skyvedørsgarderobe og trapp opp til andre etasje.

Gjestebadet med vegghengt toalett, vask og dusjkabinett er praktisk plassert rett ved utgangsdøren.

Soverom/kontor på 14 kvm, med kablet internett.

I teknisk bod finner du stoppekran, rør-i-rør fordelerskap, sikringsskap, sentralstøvsuger og ventilasjonsanlegg.

Stuen i første etasje har store vinduer ut mot skogen og kablet internett/kabel-tv uttak. Perfekt som tv-stue eller boltreplass til barna. Stuen har varmefolie i gulvet som gir en lun varme. Det er direkte tilgang til hagen via terrassedør fra stuen.

Innvendig bod med mulighet til oppbevaring.

2. Etasje:
Opp trappen til andre etasje kommer du til husets hjerte. En åpen etasje med soneinndeling. Kjøkkenet med masse skap- og benkeplass er diskret plassert på den ene siden av trappesøylen.

God plass til spisestue ved kjøkkenet. Det store vinduet ut mot fellesområdet har utvendig elektrisk solskjerming.

Romslig stue med vedovn og store vinduer ut mot skogen og terrassen, samt utgang til 34 kvm stor terrasse. Kablet internett/kabel-tv uttak.

3. Etasje:
I øverste etasje finner du soveromsfløyen. Her er fire av husets fem soverom. Hovedsoverommet har direkte tilgang til bod, som kan brukes som walk-in closet. De tre andre soverommene er perfekt som barnerom og kontor/gjesterom. Et av soverommene brukes i dag som kontor.

Hovedbadet med badekar, dusjkabinett med regnfallsdusj, vegghengt toalett og vaskeservant er naturlig plassert i nær forbindelse med soverommene.

Ekstra toalettrom med vask og vegghengt toalett er perfekt hvis flere skal legge seg eller stå opp samtidig.

Separat vaskerom med varmtvannsbereder, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel samt vegghengt utslagsvask.

Se vedlagt tilstandsrapport for utfyllende teknisk standard.

Fordeling felleskostnader i realsameiet

Eiendommen har 1/13 andel av Bjerk Husmannsplass Realsameie (Gnr. 116. Bnr 3.) Dette er et koselig fellesområde med epletrær, dyrkeparseller, busker og lekeapparater. Hver andelseier har ansvar for å vedlikeholde fellesområdet hver 13. uke, og forpliktet til å dekke utgifter for sin del.

I felleskostnadene inngår brøyting/strøing av felles privat vei, strøm til gatebelysning og pumpe, pumpeservice, og div. vedlikehold, samt Kabel-TV/Internett fra Telenor. Felleskostnader for hvert kvartal i 2026 utgjør kr 4.097.

Annet

Ingen forkjøpsrett.

Norgesprisavtale på nett er inngått frem til 31.12.26
Gjennomsnittlig årlig strømforbruk de siste fire årene: 18080 kWh.

Boligen formidles via Propr AS, et digitalt eiendomsmeglings foretak som tilbyr en trygg og effektiv salgsprosess. Propr bistår med kontrakt, oppgjør og tinglysning. Identitetsverifisering og budgiving gjennomføres med Bank ID, tilsvarende som ved tradisjonelt boligsalg. For spørsmål om prosessen kan Propr eller selger kontaktes direkte. Propr nås på telefon 23 90 59 00 eller via Propr.no, og selger kan nås på telefon 90 65 93 75.

Velkommen til visning. Dersom oppsatt visningstidspunkt ikke passer ta gjerne kontakt med selger for avtale om privat visning.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
222 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

239 240 kr (Omkostninger totalt)

---

9 129 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)