Rålekker 3-roms leilighet med stor terrasse og delikat utførelse. Høy standard fra 2022 (alt TG1). A-konto fjernvarme.

Leilighet
BRA-i:
2. etasje: 74 kvm Entré, stue/kjøkken, to soverom og bad.
BRA-e:
2. etasje: 5 kvm Ekstern bod.
TBA:
2. etasje: 14 kvm Terrasse med utgang fra stue/kjøkken.

Totale månedlige felleskostnader per 11.05.2026 utgjør 3 425,- og fordeler seg slik:
- Felleskost likt: 300,-
- Felleskost brøk: 2 960,-
- Bredbånd: 165,-

Felleskostnadene inkluderer: internett, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, strøm i fellesarealer, vakt- og alarmtjenester, generell skadedyrbekjempelse, vaktmestertjenester, renhold av fellesarealer, felles bygningsforsikring, forretningsførsel og styrehonorar.

Følgende følger av sameiets vedtekter for a-konto fjernvarme (oppvarming og varmtvann):
- Kostnader til fjernvarme inngår i felleskostnadene, herunder kostnader til varmt tappevann, radiatoranlegg etc. Det er installert individuelle målere for hver eierseksjon. Kostnadene fordeles iht. målt forbruk. Det kreves inn et månedlig akontobeløp som avregnes iht avtalt periode. Kostnader til fjernvarme som ikke lar seg avregne mot den enkelte næringsseksjon eller boligseksjon skal fordeles mellom næringsseksjonene og boligseksjonene etter innbyrdes sameierbrøk. Techem står for avlesingen av alle leilighetenes målere for fjernvarme og varmtvann.
- Merk at disse kostnadene ikke fremkommer av de totale felleskostnadene som her er spesifisert.

Nytt om avregning for a-konto fjernvarme fra årsberetningen for 2026:
- Akonto-avregningen for fjernvarme og varmtvann har til nå blitt gjort opp hvert år pr. 31.07. Høsten 2025 kom OBOS og Techem med et tilbud om månedlig avregning av forbruket, på samme måte som for strøm. Styret diskuterte dette, og besluttet sent på året å gå over til månedlig avregning for alle beboere, felles arealer og næringsenheter i Locus Ensjø Nord og Syd. Styret er av den oppfatning at dette vil synliggjøre den enkeltes forbruk bedre samtidig som man slipper å betale akontobeløp som er større enn faktisk forbruk.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

7 200 000,- (Prisantydning)
 
Omkostninger:
180 000,- (Dokumentavgift)
545,- (Tinglyst pantedokument)
545,- (Tinglyst skjøte)
13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
181 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
194 090,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
7 381 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
7 394 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.