Påkostet og stilig endeleilighet fra 2019 med solrik balkong - Heis og parkeringsplass i kjeller

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Just Living. Borettslaget består av 38 leiligheter. Forretningsfører er Sørlandet Boligbyggelag, tlf. 38 07 90 70 Dugnad må påregnes, eier opplyser om at det er enkle arbeidsoppgaver og frivillig oppmøte. Vedtekter for dyrehold lyder slik: "Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen." (Eier opplyser om at flere i borettslaget har hund). I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Eiendommens forkjøpsrett er parallellutlyst ved lansering og er utlyst 26.05.2026 med svarfrist onsdag 3 juni på om medlemmer har meldt forhåndsinteresse, dem som evt. har meldt forhåndsinteresse har 2 dager til å svare på om de vil benytte forkjøpsretten eller ikke. Borettslag er tilknyttet sikringsfond, som er en sikkerthet for andelseiere mot evt ubetalt felleskostnader fra øvrige andelseiere. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 12 050,- pr. mnd.

Felleskostnadene justeres i forhold til borettslagets faktiske utgifter, endring må forventes pga renteendringer.

Driftskostnader: kr 3 643,- og inkluderer bl.a:
Byggforsikring, vedlikehold- og serviceavtaler, kommunale avgifter, renhold fellesareal, vaktmestertjenester, forretningsførsel, renovasjon m.m.

Renter garasjelån: kr 513,-
Renter felleslån: kr 7 894,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13 000,- pr. år. / 11 000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altifiber som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger etter avtale med leverandør.

Boligen er tilknyttet alarm. (Verisure) med en kostnad på kr 450,- pr mnd. Abonnement kan følge med.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 425 000,00 Prisantydning
2 005 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 430 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 302,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 252,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
3 439 302,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 449 252,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------